Покупка новой квартиры или продажа старого жилья? Этот процесс требует особого внимания и осторожности, ведь на кону стоят ваши деньги и ваше будущее. Один из важных аспектов, который следует учесть, — это проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Это особенно актуально для покупателей, которые хотят быть уверены в том, что сделка пройдет без неприятных сюрпризов. В данной статье мы расскажем как проверить квартиру через Росреестр зная только адрес или кадастровый номер, расскажем о всех нюансах и тонкостях процесса.
Росреестр – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость, а также ведением кадастрового учета и земельного надзора.
Работа Росреестра заключается в приеме и обработке заявлений от граждан и юридических лиц на регистрацию прав на недвижимость, выдаче выписок из Единого государственного реестра недвижимости, а также в ведении кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо тщательно проверять все документы и юридическую чистоту объекта. Одним из способов бесплатной проверки является онлайн запрос в Росреестр – федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Через этот сервис можно проверить информацию о квартире по ее адресу, узнать данные о собственнике, наличии обременений или ограничений на недвижимость. Весь процесс проверки занимает всего несколько минут и не требует никаких дополнительных затрат.
Чтобы проверить квартиру по адресу через Росреестр, вам необходимо выполнить следующие действия:
1. Зайти на официальный сайт Росреестра 2. Выбрать раздел “Проверить квартиру”. 3. Ввести в форму кадастровый номер или адрес квартиры. 4. Нажать кнопку “Найти объект”. 5. Дождаться результата и ознакомиться с полученной информацией.
В бесплатном отчете, который доступен абсолютно каждому, вы увидите: – Адрес – Тип объекта – Статус – Кадастровый номер – Площадь – Дата постановки на учет – Дата обновления информации
К сожалению, проверка квартиры на обременения в Росреестре не является бесплатной, так как это более расширенный отчет и за него взимается сервисный сбор. Вы можете оплатить расширенный отчет на сайте Росреестра и получить выписку из ЕГРН, в ней будут отображены все обременения и ограничения, или воспользуйтесь платными онлайн-сервисами, которые предоставляют аналогичную информацию.
Если на квартиру наложено обременение или арест, то продать или купить такую квартиру будет сложно. Обременение может быть наложено в случае ипотеки, аренды или залога. Арест налагается судом в случае судебных разбирательств. Чтобы снять обременение или арест, нужно обратиться в суд или к нотариусу, уточните, каковы основания для наложения обременения или ареста, кто является инициатором и какие действия необходимо предпринять.
Получение информации о праве собственности на недвижимость стало легче благодаря онлайн-сервисам, таким как Госреестр. С использованием этого сервиса вы можете заказать отчет, основанный на выписке из ЕГРН. Вся предоставляемая информация является официальной, а сам отчет доставляется намного быстрее, чем традиционная выписка. Вам потребуется указать кадастровый номер или адрес недвижимости в поисковой строке на главной странице сервиса. Нет необходимости заполнять анкеты или регистрировать личные кабинеты – достаточно ввести адрес электронной почты и номер телефона для получения отчета. Затем произведите оплату услуги, и полный отчет об объекте недвижимости будет доступен вам. Стоимость отчета составляет 350 рублей. За эту цену вы получите информацию о количестве текущих собственников, наличии ограничений, дате покупки и количестве перепродаж квартиры. Пример отчета можно просмотреть по ссылке.
