Интернете онлайн. На специализированных сайтах в соответствующих разделах есть данные об основных сериях домов в разных областях страны. Любое заинтересованное лицо может дистанционно получить такую информацию:
Онлайн-способ является наиболее удобным, поскольку не требует финансовых вложений и осуществляется в несколько кликов.
Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга получить ответ на запрос поэтажного плана дома по адресу очень просто. В столичных городах можно найти полную информацию о домах на различных специализированных сайтах.
Поэтажный план БТИ: порядок получения, документы и сроки
Введение в эксплуатацию любого объекта недвижимости обязательно сопровождается инвентаризацией, т.е. подробными обмерами и фиксацией данных в документах. Эту процедуру могут выполнять как специализированные организации, так и аттестованные кадастровые инженеры, но чаще всего подготовкой инвентаризационного плана занимается или Бюро технической инвентаризации (БТИ), или Ростехинвентаризация. В результате закрепляются юридически площади, размеры и планировка возведенного здания.
Если сказать проще, то поэтажный план – это подробный чертеж помещения (дом, квартира или нежилое помещение), выполненный по результатам обмера специалистов.
В обиходе собственников документ часто называют планом БТИ, даже если его подготовкой занималась иная организация.
Но стоимость документов вырастет в три раза.
Поэтажный план и экспликация квартиры “до перепланировки” представляют собой документы (чертеж и таблица с указанием номеров, площадей и назначения помещений), которые содержат первоначальную (проектную) планировку квартиры. Они относятся к документам, необходимым для согласования перепланировки жилищной инспекцией.
Если у нас уже имеются документы БТИ в красных линиях , которые отражают текущую планировку квартиры, то поэтажный план и экспликация до перепланировки покажут первоначальное состояние квартиры и помогут жилищной инспекции верно оценить произошедшие изменения.
При составлении документов важно соблюдать размеры и технические параметры помещения.
В современных условия перепланировка и оформление недвижимости — важные шаги для обеспечения комфортного использования жилья. Главными документами, необходимые для этого – экспликация и поэтажный план. Они нужны для подтверждения законности изменений и совершения сделок с ипотекой.
Что представляет собой поэтажный план
Это документ, содержащий иллюстрации всех комнат, имеющихся на одном этаже дома.
Он служит основным инструментом для визуализации планировки. На нем изображены все конструктивные особенности и внутреннее устройство комнат.
План содержит информацию о местоположении и размере каждого помещения. Это дает возможность определить, как квартира располагается относительно других помещений на этаже, установить площадь отдельных комнат.
Поэтажный план может содержать информацию об инженерных коммуникациях.
Наряду с другими документами требуется подробная информация о всех помещениях, их площади и назначении.
Общий чертеж всех помещений требуется:
Из-за часто меняющегося законодательства, многие собственники получают отказ в услуге. Важно понимать, что основным уполномоченным органом по Москве, оформляющим поэтажный план квартиры, является БТИ. Также подать заявление можно через другие организации.
Сотрудничество по оформлению поэтажного плана и экспликации с опытными кадастровыми инженерами – это самый быстрый и надежный вариант.
Заказчик должен выполнить простые действия:
ГЕОМЕР ГРУПП предоставляет услуги по инженерным изысканиям любой сложности “под ключ”.
Для помещений общего пользования (коридоров, лифтовых, холлов, вестибюлей, лестничных клеток, а также межквартирных помещений) единых правил нумерации не разработано, обычно для этого используются римские цифры.
Размеры на планах приводятся в метрах с двумя десятичными знаками:
Размеры печей, ниш, арок, колонн, выступов, а также дополнительные измерения, как-то диагонали, засечки, на поэтажном плане не проставляются.
Составленный поэтажный план подлежит строгому контролю.
Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Для решения этой проблемы было введено понятие «комната-кухня»;
Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план и таблица;
При покупке недвижимого имущества на вторичном рынке, нужно внимательно изучить поэтажный план.
Процедура получения документов для «вторички»
Для получения поэтажного плана и экспликации для квартиры в старом доме, где уже проведен учет в БТИ, процедура значительно упрощается по сравнению с новостройками. В этом случае нужно заказать архивный план без необходимости повторного обмера.
Процедура состоит из следующих этапов:
Обратиться в БТИ
Если здание построено после 2000 года, кроме БТИ обмеры могли проводить сотрудники Ростехинвентаризации. Чтобы подать документы в нужную организацию, лучше заранее уточнить эти данные по телефону.
У Бюро технической инвентаризации есть несколько отделений, которые сформированы по территориальному признаку. Если вы подадите заявление не в свое отделение, срок рассмотрения увеличится.
Сотрудникам придется затратить время на пересылку заявки. При личном визите вы сможете заполнить заявление на месте. После проверки сотрудник сделает нужные копии и выдаст расписку о приеме документов.
Через несколько дней вам назначат дату и время визита инженера для проведения замеров.
После осуществления процедуры можно будет получить поэтажный план и экспликацию в том отделении БТИ, куда было подано заявление.
Последним из перечня является документ на право собственности. В качестве него может выступать, например, договор дарения или купли-продажи. Если документы подает уполномоченный представитель — требуется доверенность.
Это подтверждает полномочия представителя и позволяет ему действовать от имени собственника. Все указанные документы должны быть предоставлены в оригинале. На месте в учреждении сделают необходимые копии.
