Оглавление
Чтобы вступить в наследство в отношении объекта недвижимости наследнику потребуются определенные правоустанавливающие документы наследодателя.
Если о доме нет сведений в реестре недвижимости, могут рассматриваться любые правоустанавливающие документы.
В качестве такого документа может использоваться следующее:
Обратите внимание! Если никаких подтверждающих документов нет, право придется отстаивать в судебном порядке.
Если документы отсутствуют дома, но он был официально оформлен, достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Необходимо написать заявление установленного образца о получении выписки из ЕГРН.
Она предоставляется всем желающим.
Как унаследовать дом, если нет правоустанавливающих документов?
Как унаследовать дом , если нет правоустанавливающих документов? Для получения ответа на данный вопрос, смоделируем ситуацию:
— после смерти одного из членов семьи, родственник стремится получить в наследство имущество, например, дом, но на этот дом отсутствуют документы, в которых говориться, что дом принадлежит умершему. Если наследодатель при жизни не оформил документы на дом, то нотариус отказывает наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство, а без такого свидетельства в дальнейшем законно распоряжаться домом наследник не может.
Согласно ст.
Расскажем, какие шаги следует предпринять, чтобы разрешить данную ситуацию максимально быстро.
В соответствии с пятым разделом Гражданского кодекса вступление в наследство формата «по закону» потребует подачи документов (оригиналов), подтверждающих:
Если сделка приобретения жилья в собственность наследодателя произошла до 1998-го (эти данные могут отсутствовать в ЕГРН), то подтвердить ее позволит кадастровый план БТИ.
Оно используется, когда после открытия наследства кто-то из наследников призванной очереди умирает. Тогда вместо него будут наследовать ближайшие родственники.
Обратите внимание! Важно обратиться к ведущему дело нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. В противном случае срок может восстановить только суд.
Но для этого нужны веские причины.
В России нередки ситуации, когда в доме живет не одно поколение. Зачастую на него нет правоустанавливающих документов.
Но для оформления наследства необходимо представить документы нотариусу. Они подтверждают факт принадлежности имущества определенному собственнику.
Согласно ст.
ФИО наследодателя, его дату рождения и дату смерти. У данного нотариуса, кстати, можно выяснить состояние наследственного дела – состав наследственной массы (ст.1112 Гражданского кодекса), круг наследников, наличие завещания и т.п.
В большинстве случаев отсутствие «бумажных» подлинников на, к примеру, квартиру, законно принадлежащую скончавшемуся родственнику-наследодателю, не создает особых трудностей для получения их дубликатов, при условии принадлежности заявителя к кругу законных наследников (ст.1116, а также гл.63 Гражданского кодекса).
Если собственность наследодателя на квартиру возникла после ее покупки или получения в дар, то один экземпляр (третий) подлинника договора должен находиться в архиве Росреестра (верно для сделок, совершенных после 1997 года).
Для получения его официальной (подтвержденной ведомством) копии нужно обратиться в местный отдел Росреестра или в МФЦ.
При невозможности предоставления Росреестром копии договора (сделка произошла до 1998 г.), обосновывающего переход права собственности на недвижимость к наследодателю, следует обратиться в БТИ. Кроме того, сведения о сделке должны быть в архиве нотариуса, ее оформлявшего.
По их справке возможно подтвердить правообладание умершего определенной собственностью для Росреестра, обязанного внести эту информацию в ЕГРН.
В случае утраты судебного акта, являвшегося обоснованием собственности на квартиру усопшего, его наследнику требуется заявить обращение о выдаче дубликата в суд, в прошлом вынесший это решение.
В получении копии свидетельства, утверждающего правообладание квартирой, потребности нет – выдача этого документа прекращена с лета 2016-го.
Кроме того, если рассматриваемое свидетельство было испорчено (ламинирование, кстати, также считается порчей) – его не примут в нотариате.
Для повторного получения свидетельства о рождении необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ЗАГС (лично), либо через МФЦ или «Госуслуги». Потребуется уплатить госпошлину, на момент публикации данной статьи составляющую 350 руб.
В худшей ситуации, когда свидетельство выдавалось очень давно и даже архива ЗАГСа не сохранилось, потребуется восстанавливать его через райсуд. Последний вариант наиболее сложен и долог, поэтому гражданину, оказавшемуся в такой ситуации, начинать восстанавливать документы для наследования следует именно с него.
Другой проблемой бывает подтверждение смерти наследодателя, свидетельство о котором некие родственники усопшего, получившие его ранее, могут отказаться предоставить.
Верховного суда.
Особо подчеркнем, что заявить намерение о принятии наследства, подкрепленное соответствующими документами (их общий перечень представлен выше), следует в пределах шестимесячного срока, отсчитываемого от даты смерти наследодателя (ст.1154 Гражданского кодекса). Иначе, по истечении названного срока, потребуется доказывать свое право наследования в суде (ст.1155 Гражданского кодекса).
Зачастую потенциальному наследнику оказывается нелегко подтвердить наследное право по первой очереди, либо по представлению (ст.1142 Гражданского кодекса) по причине утраты свидетельства о рождении, должного удостоверить его степень родства.
Этот документ за годы жизни наследника редко бывает востребован и вполне может затеряться.
Иначе придется обращаться в суд повторно за восстановлением срока.
После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.
Регистратор принимает следующие документы:
Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении.
