Размер платы за оформление поэтажного плана зависит от площади объекта и дополнительных услуг, таких как выезд оценщика, обследование, создание электронной копии документа. Срок изготовления документа — до десяти дней.
Если вы задумали перепланировку или обнаружили, что нужно узаконить уже сделанную, то есть внести изменения в поэтажный план БТИ, необходимо подготовить ряд документов.
В первую очередь, требуется оформить план перепланировки и получить техническое разрешение. Далее объект обследует приемная комиссия и выпишет акт о завершенном переустройстве.
После этого вам выдадут обновленные планы БТИ, в которых будет отражены все нововведения.
При обнаружении неузаконенной перепланировки или переустройства владельца недвижимости ожидает несколько вариантов развития событий.
Если узаконить изменения невозможно, собственник помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Если этого не произойдет, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов.
Судом может быть принято решение о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.
Как согласовать уже проведенную перепланировку или переустройство
Как рассматривалось выше, узаконить самовольные изменения в квартире возможно.
Для действий со стенами и перегородками на любом объекте недвижимости нужен проект. Базовыми документами для проектирования являются Технический паспорт, а также Техническое заключение о состоянии строительных конструкций.
Второй документ не имеет прямого отношения к БТИ, но очень важен для проектирования.
В этом документе также должна быть отмечена дата проведения замеров.
Принципиально важно знать, какого рода действия и перепланировки строго запрещены и не могут быть согласованы в БТИ:
Стоимость техпаспорта в БТИ варьируется в зависимости от множества факторов, включая площадь объекта, сложность его планировки, тип (квартира, дом, гараж) и географическое расположение.
Техпаспорт на квартиру цена: В среднем стоимость оформления техпаспорта на квартиру в БТИ составляет от 2000 до 3500 гривен.
Техпаспорт дома цена: Стоимость оформления техпаспорта на дом в БТИ, как правило, выше и может достигать 5000 гривен.
Стоимость техпаспорт на гараж в БТИ: Несколько ниже и оценивается в среднем в 1500-2500 гривен.
Стоимость оформления технического паспорт в БТИ включает в себя все административные и процедурные затраты, и ее стоимость зависит от срочности и сложности работ.
В 2024 году стоимость этих услуг продолжает варьироваться в зависимости от типа объекта и региона.
Продлить действие разрешение можно единожды не более, чем на 6 месяцев.
После окончания всех ремонтных или строительных работ необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование, для оформления акта приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки.
Последним шагом узаконивания перепланировки или переустройства является направление акта приемочной комиссии органом, осуществляющим согласование, в Росреестр.
Росреестр в течение 15 рабочих дней с даты получения акта приемочной комиссии вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости.
Этапы согласования и проведения перепланировки занимают большое количество времени, однако не стоит ими пренебрегать.
Технический паспорт, оформленный в БТИ, является ключевым документом для владельцев недвижимости в Украине. В 2024 году стоимость техпаспорта в БТИ остаётся актуальным вопросом для многих граждан. Этот документ подтверждает техническое состояние объекта и необходим при его продаже, покупке или перепланировке.
Технический паспорт — это документ, содержащий данные о недвижимости.
Он необходим для регистрации прав на недвижимость. При замене техпаспорт на квартиру, процедура оформления включает в себя обследование объекта и внесение актуальных данных.
Процесс оформления техпаспорта начинается с подачи заявления в БТИ и включает в себя техническую инвентаризацию объекта.
Надо учитывать, что инспектор Жилищной инспекции вряд ли примет Технический паспорт с обмерами более чем пятилетней давности.
Благодаря официальному плану и экспликации можно подтвердить данные, предоставляемые собственником для любых сделок с недвижимостью.
Таким образом, поэтажный план БТИ требуется:
Самая распространенная причина, по которой запрашивают план БТИ, — это подтверждение отсутствия или наличия перепланировки помещения. Согласно Жилищному кодексу РФ, определены допустимые и недопустимые изменения.
Поэтому для согласования перепланировок обращаются за поэтажным планом БТИ, в котором отражены все принципиальные конструкции помещения.
Документ БТИ представляет собой чертеж, на котором с помощью условных обозначений отражены важные элементы помещения:
На плане указан номер квартиры, штамп отделения, выдавшего документ, дата последнего обмера и выдачи документа.
В экспликации указывается общая площадь объекта, количество помещений, их назначение, площадь каждого помещения, высота квартиры от пола до потолка. Отдельной строкой указывается точное деление на жилую и нежилую площадь в помещении.
