Нюансы процедуры
Денежная компенсация, равно как и земля, может быть предоставлена семье только единожды.
Например, если ранее один из супругов уже получал участок или компенсацию на таком же основании, но находясь в других отношениях, то рассчитывать на оформление еще одной компенсации не получится.
С 2015 года субъектам РФ разрешили выдавать многодетным семьям вместо земельных участков денежную компенсацию для самостоятельной покупки земли, строительства жилья или погашения ипотеки.
Важно помнить о том, что необходимо быть участником программы материнского капитала, поэтому требуется и сертификат, который свидетельствует об этом.
Будьте готовы к тому, что дополнительно с вас могут истребовать и другие документы.
Когда семья переезжает в другой субъект федерации, то ее снимают с учета. Этим людям нужно обратиться за наделом в органы самоуправления по новому адресу.Внимание: помарки в заявлении не могут стать причиной отказа от постановки на учет. Если документ оформлен небрежно, его следует переписать более аккуратно, оставив ту же дату обращения (от нее зависит место в очереди).
Семейству, получившему надел бесплатно, следует подготовиться к тратам.
Деньги потребуются не только для оформления участка.
Ежегодно придется платить определенную сумму:
Суммы регулярных платежей устанавливаются региональными властями.
Для оформления компенсационной выплаты вместо земельного участка, родители должны подготовиться определенный пакет документов, куда входят:
Заявленный срок рассмотрения заявления на компенсацию за земельный участок – 45 рабочих дней.
Единовременная выплата имеет целевое значение и может быть направлена на следующие цели:
Не допускается выдача выплаты на покупку жилья в аварийном или непригодном для проживания доме.
Дополнительным условием является факт проживания на территории региона в течение не менее чем пятилетнего периода.
В некоторых регионах обязательным условием для постановки в очередь на получение земли является критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий, что подтверждается постановкой на учет в местной администрации.
Основания для признания лица нуждающимся изложены в статье 51 ЖК РФ.
В случае положительных выводов, запрос получает свое место в очереди на получение земельного надела.
При обратной ситуации в первую очередь необходимо позаботиться, чтобы сотрудники службы предоставили отказ, оформленный в соответствии с установленными нормами.
Заявителю рекомендуется внимательно исследовать документ на предмет наличия нарушения законодательных актов:
В большинстве случаев решение исполнительных органов соответствует нормам права.
В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.
Семья должна удовлетворять следующим требованиям:
Размер выделенного участка зависит от числа детей в семье, в среднем площадь составляет 6-15 соток.
Основная проблема большей части многодетных семей заключается в необходимости улучшения своих жилищных условий. Поэтому часто земельные участки, выделенные региональными властями, реализуются для последующего приобретения гражданами квартиры или другого жилья большей площади.
Поэтому данная государственная программа предусматривает возможность получения не только земельного участка, но и денежных средств.
Можно выделить несколько ошибок, с которыми многодетные родители сталкиваются при попытке получить денежную компенсацию вместо участка земли:
Если семья будет замечена в обмане, то получить помощь от государства уже будет нельзя.
Получить землю под застройку или денежные отчисления может малообеспеченная, многодетная семья. Но требуется выполнение определенных шагов, необходимо предоставить в администрацию целый пакет документов. Для получения денежной компенсации семейство собирает материалы, в которых указывают:
Получить средства, и улучшить условия жизни можно только один раз за свою жизнь.
Так, ПДКП – это фактически соглашение о намерениях совершить сделку.
ПДКП нигде не регистрируется, и это его основное отличие от окончательного договора. Нормы ПДКП регулируются статьей 429 ГК РФ.
Такой формой договора часто пользуются застройщики, банки, выдающие ипотеку, и агентства недвижимости. Часто такой договор заключают, чтобы обязать покупателя внести аванс в счет покупки недвижимости.
В договоре ПДКП присутствуют все реквизиты сторон, но он не обязывает их совершать сделку, а только удостоверяет их намерение сделку совершить.
Окончательный договор, подписанный обеими сторонами, обязует их совершить указанные в документе действия (отчуждается недвижимость у продавца и передается во владение покупателю взамен на оплату).
