VPMOver(false, this)”Статья 16. Приемка в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
Вновь построенные индивидуальные жилые дома, независимо от способа осуществления строительства, после выполнения всех строительно-монтажных работ и благоустройства отведенного земельного участка принимаются в эксплуатацию в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».
Члены приемочной комиссии несут ответственность за приемку в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, не соответствующих строительным нормам и правилам, согласно законодательству Республики Казахстан.
Раздел 4.
Применение Закона к отношениям с участием иностранных граждан и лиц без гражданства
Статья 19. Международные договоры
Цель настоящего Закона – создание правовой базы регулирования взаимоотношений между государством, местными исполнительными органами и гражданами Республики Казахстан, выступающими застройщиками (собственниками) индивидуальных жилых домов, для реализации конституционного права на жилище.
В тексте Закона после слова «Раздел» цифры «I-IV» заменены соответственно цифрами «1-4» в соответствии сЗакономРК от 20.12.04 г.
№ 13-III (введен в действие с 1 января 2005 г.) (см. стар.
Этот способ использует формулы аналитической геометрии.
В соответствии с ними площадь многоугольника S определяется по формуле:
Если участок имеет форму четырёхугольника, то, расчет площади вычисляется по приведенной выше формуле при n=4.
Если участок имеет форму трапеции, то его площадь находим по формуле:
При расчете четырехугольника неправильной формы, сначала нужно определить величину полупериметра p:
Тогда Sу будет равна:
Для расчета площади данным методом земельный участок сложной формы, изображенный на плане, делят на простые участки (прямоугольники, треугольники, трапеции), потом рассчитывают площади этих фигур и складывают их между собой. Точность графического способа определяется точностью графического измерения на плане.
Гражданам, владеющим на праве собственности домостроениями на дачных и садовых участках, предоставляется право переоформить эту недвижимость как индивидуальные жилые дома, при условии их соответствия нормативам для жилых зданий и застройки, а также изменении целевого назначения земельного участка.
В статью 3 внесены изменения в соответствии сЗакономРК от 14.07.97 г. № 158-1 (см. стар. ред.);ЗакономРК от 20.12.04 г. № 13-III (введен в действие с 1 января 2005 г.) (см. стар. ред.)
Статья 3.
C момента регистрации -ЗаконРеспублики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
До завершения строительства индивидуального жилого дома к построенной его части применяются правила о праве собственности на недвижимое имущество и на материалы, из которых это имущество создается.
Собственник вправе провести перестройку, перепланировку или переоборудование дома и другой недвижимости на усадебном участке, не нарушая при этом строительные и иные обязательные нормы и правила.
В любом случае нужно знать действующие строительные, санитарные нормы и правила, в соответствии с которыми должны возводиться объекты ИЖС.
В частности, планируя решить жилищные проблемы или просто улучшить условия жизни за счет строительства собственного дома, следует поинтересоваться сводом правил СП 55.13330.2016.
По сути это актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, где:
Обязательность получения разрешения на строительство частного дома отменена.
Достаточно уведомить полномочные органы власти о планируемом возведении жилья (ст.
Республику Казахстан как на историческую Родину, в осуществлении индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов пользуются такими же правами и несут такие же обязанности, что и граждане Республики Казахстан, если иное не определено действующим законодательством Республики Казахстан.
Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, при осуществлении индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов пользуются правами и несут обязанности наравне с гражданами Республики Казахстан.
Статья 19.
МФЦ.
Также можно:
После регистрации и проверки документов, в пределах месяца после обращения, заявителя оповещают:
Примечание
При отсутствии необходимых для согласования обязательных документов, заявление остается без рассмотрения по существу.
Если к заявителю нет претензий, ответ о соответствии планируемой постройки дома законодательным и нормативным требованиям, действителен в течение 10 лет (п.
А, при наличии амбара для хранения сена, конюшни и двора для скотины, минимальное расстояние от стен постройки до соседского забора составляет 4 м.Санитарно-бытовые нормы:
Планировка расположения дома на участке и всех прилегающих строений определяется проектно-сметной документацией, где также учитываются расположение коммуникаций на участке.
Статья 12. Ответственность за качество проекта
Строительство индивидуального жилого дома осуществляется по проекту. В проекте отражаются конструктивные и планировочные решения, отвечающие условиям безопасного проживания не ниже минимальных государственных нормативов и стандартов для жилых зданий.
Ответственность за качество проекта для строительства индивидуального жилого дома, в том числе разработанного самим застройщиком, возлагается на разработчика проекта и согласующую организацию в части ей согласованной.
Статья 13.
В каждом регионе они разные, в среднем по РФ этот размер составляет 30 соток.
Рассмотрим предельные значения площади земельных участках в крупнейших регионах России:
Название территориального объектаМаксимальная площадь в соткахМоскваНе установленоМосковская область30Санкт-Петербург15Ленинградская область25Новосибирск10Екатеринбург25Краснодарский край10
Площадь земельного надела может быть определена тремя основными способами:
Заключается в определении площади участка по координатам характерных точек его границ.
