Последний вариант позволял избежать нотариальных расходов, поскольку люди могли скачать образец договора, адаптировать его и подать в Росреестр через МФЦ».
Однако с нового года подобная возможность, по его словам, исключена, в связи с чем придется прибегать к помощи нотариусов.
Участок в порядке
Кроме того, с 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трех лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности, например, после покупки или наследования земли. «Закон требует от собственников привести участок в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению, — разъяснил Чаплин.
В текущем году уже внедрили обновлённые правовые нормы для собственников участков в СНТ по вопросам использования общей недвижимости. Новый закон обязал владельцев организовать собрание для утверждения и определения размера доли в общем имуществе для каждого из собственников. Отдельно подчёркивается, что величина доли будет рассчитываться исходя из параметров площади участка.
При этом передача в собственность проводится на безвозмездной основе.
Принятые изменения затронули систему расчёта земельного налога для участков. С начала года владельцы будут подавать в налоговую службу сведения о параметрах земельного участка.
Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут».
Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.
Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. «Ранее это было бесплатно, что теперь отменено», — сообщил депутат.
В целом, по его оценке, эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков.
Источник: Российская газета
Источник фотографии
В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости. Подробности в комментарии «РГ» рассказал депутат Госдумы («Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Дача в подарок
С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса станет обязательным.
«Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме, — пояснил парламентарий.
Обязательными к заполнению становятся сведения о площади, кадастровом номере, количестве соток.
Изменённый порядок исчисления земельного налога проводится на основании характеристик, предоставленных Росреестром, муниципальными органами и самим владельцем. Обновления касаются собственников всех видов недвижимости, в том числе частных домов.
В Росреестре упростили внесение изменений в ЕГРН о границах участков, находящихся на пересечении с землями населённых пунктов.
Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены), – рассказал Чаплин. – Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут”.
Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.
Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. “Ранее это было бесплатно, что теперь отменено”, – сообщил депутат.
В целом, по его оценке, эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков.
Это включает в себя очистку от захламленности и зарослей сорняков».
Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то, по его словам, могут применяться меры для приведения его в порядок.
Для садоводческих участков предусмотрены следующие критерии:
— отсутствие посадок в течение трех и более лет, — захламленность участка (без предпринятых попыток очистки более года), — дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади.
Примерами освоения участка, согласно объяснению депутата, могут служить простой покос травы и уборка участка от мусора.
Оформить землю
Помимо этого, с марта 2025 года введен запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре. «Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены), — рассказал Чаплин.
Освоение участков и регистрация собственности: главные нововведения 2025 года, которые нужно знать дачникам
Дата публикации: 17 января
Автор: Материалы подготовила Елена АНДРЕЕВА (по материалам Интернет) | Источник: РИА-новости; mk.ru
В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости.
Дача в подарок
С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса стало обязательным. Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме.
Сократился процент наложения участков: до принятия закона государственные органы могли действовать, если 75 % площади земельного участка находились в границах или за пределами населённых пунктов. На данный момент процент наложения снижен до 50 %.
Ожидается, что принятые новшества позволят устранить кадастровые ошибки и снизить срок исправления — ошибки исправят в течение одного месяца вместо трёх, как было до этого.
Если объект недвижимости прекратил существование, налоговая служба будет получать информацию об этом автоматически. Ранее собственников обязывали уведомлять инстанцию о ликвидации капитального объекта, сейчас обращаться в ведомство после утраты недвижимости не нужно.
Это приведет к значительным изменениям в процессе оформления сделок с недвижимостью и затронет всех граждан России, желающих подарить свою квартиру, дом, земельный участок или другую недвижимость. Ранее существовала возможность самостоятельно составить договор дарения в простой письменной форме, скачать шаблон из интернета, адаптировать его под свои нужды и зарегистрировать сделку через Многофункциональный центр (МФЦ) или непосредственно в Росреестре. Этот вариант позволял существенно сэкономить на нотариальных услугах, которые могут быть довольно высокими, особенно при дарении объектов значительной стоимости.
Однако новые законодательные нормы полностью исключают возможность самостоятельного оформления договоров дарения недвижимости.
В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости. Подробности в комментарии “РГ” рассказал депутат Госдумы (“Единая Россия”), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса станет обязательным.
“Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме, – пояснил парламентарий.
Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут.
Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.
Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. Ранее это было бесплатно, что теперь отменено.
В целом эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков.
