В нем должно быть указано:
Согласие необходимо заверить у нотариуса.
Подробнее о процедуре выписки ребенка из квартиры читайте тут.
Если старый владелец отказывается сниматься с регистрационного учета, то выселить его можно только на основании судебного решения. Это правило указано в статье 35 ЖК РФ. В таком случае и пригодится обязательство о выписке.
Расписку необходимо оформить вместе с договором купли-продажи.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ.
Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс.
до 5 тыс. руб.
Но долги за гражданином останутся.
Такой документ вместе с исковым заявлением о выписке представляется в суд.
Новый владелец вправе выдвигать такие требования, поскольку с продажей квартиры старый собственник не только утрачивает право владеть и распоряжаться недвижимостью, но и использовать её. Это указано в пункте 1 статьи 235 ГК РФ.
Документы, предусмотренные пунктом 54 Приказа МВД России от 31 декабря 2017 года № 984, то есть паспорт и заявление, представляются в оригиналах.
В виде заверенных копий могут направляться другие сведения, например, договор купли-продажи.
Заинтересованное лицо может использовать следующие способы представления документов:
Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам. Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну.
Выписаться из квартиры довольно просто — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги».
А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически.
Рассказываем, как выписаться из квартиры, куда обращаться и какие для этого нужны документы.
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на портале «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте).
Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
Если профиля нет, то нужно будет его создать);
Снятие с регистрационного учета актуально для случаев, когда гражданин меняет место жительства.
Это может произойти в силу различных обстоятельств, например, приобретения недвижимости или нарушения действующего законодательства. Чтобы сняться с регистрационного учета заинтересованному лицу необходимо подготовить некоторые документы.
Для выписки достаточно паспорта и заявления о снятии с учета. В заявлении должен быть указан новый адрес. Данный список документов отражен в пункте 54 Приказа МВД России от 31 декабря 2017 года № 984.
Этим же приказом утверждена форма 6 заявления о снятии с учета по месту жительства.
Оно оформляется одновременно с обращением о прописке по новому адресу.
Также могут потребовать документы, обосновывающие причину выписки. Это может быть, например, решение суда или свидетельство о расторжении брака.
Подробнее о том, как происходит выписка из муниципального жилья, читайте здесь.
Согласие на выписку необходимо, если вопрос касается детей до 14 лет — собственников недвижимости.
В таком случае необходимо обратиться в органы опеки с заявлением. Они оформляют свое согласие в виде решения, которое оформляется в течение 14 дней с момента обращения.
В нем должно быть указано согласие органов опеки и новый адрес проживания ребенка.
Согласие одного из родителей будет необходимо в случае, если супруги развелись и проживают отдельно. Документ оформляется в произвольной форме.
Подробнее о том, как выписаться через Госуслуги, рассказано в этой статье.
Указанные инстанции будут выступать в качестве посредников. Если вопрос стоит о принудительном выселении человека, то документы следует направлять в суд.
Но в последующем все равно нужно будет направить решение в орган МВД.
Чтобы выписаться из квартиры необходимо подготовить паспорт и заявление. Срок оказания услуги по выписке зависит от способа обращения.
Процедура осуществляется на безвозмездной основе, то есть пошлину оплачивать не нужно.
.
Опять же, по месту жительства.
Важно!Раньше выписаться из квартиры или частного дома «в никуда» было фактически невозможно. Любой оставался где-нибудь, да прописанным. В настоящей редакции Жилищный кодекс не обязывает граждан прописывать в обязательном порядке.
И выписка от факта прописки по новому адресу никак не зависит. Исключение составляют несовершеннолетние, которых действительно нельзя выписать «просто так», а надо непременно где-нибудь «зарегистрировать по месту жительства».
Что же нужно конкретно сделать, чтобы выписать из квартиры себя и (возможно) членов своей семьи, например, в связи с продажей квартиры или частного дома?
В первую очередь собрать требуемый пакет документов и подать его в местный паспортный стол вместе с соответствующим заявлением.
И часто выясняется это, к сожалению, уже на стадии оформления документов и после передачи денежных средств.
Что делать? Как обезопасить себя честному покупателю? Что может оказаться в результате? Рекомендации просты.
Еще в ходе сделки купли-продажи, покупателю нужно обратиться в ЕИРЦ и потребовать выписку из домовой книги. Сложность в том, что дают ее не всем, а лишь тем, кто зарегистрирован на данной жилплощади или является ее собственников (тут уж можно и без регистрации).
Но договориться можно, и это лучше, чем потом судиться без твердой уверенности в успехе. А вдруг в квартире остался прописанным несовершеннолетний?! Тогда без шансов его выписать, совершенно без шансов.
Вообще решение с выпиской «оставшихся» после продажи жилья жильцов — дело небыстрое и хлопотное.
При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей.
После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят.
Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает три рабочих дня с момента подачи заявления.
Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.
Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры.
