Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
Документ в двух экземплярах составляется в присутствии представителей управляющей компании и соседей-очевидцев. Один остается у потерпевших. Если с управляющей компании на место аварии никто не пришел, этот факт обязательно указывается в акте.
В документе указывают ФИО соседей, с квартиры которых поступает вода, причину затопления. Описываются все повреждения после ЧП, их масштабы причиненного ущерба, указываются предметы, вышедшие из строя. Важно не пропустить ни одного предмета мебели, одежды, обуви и т.п.
В конце все стороны должны подписаться в документе. При отсутствии в акте хотя бы одной подписи его в суде могут признать недействительным.
Лучше для составления документа пригласить эксперта, который точно и достоверно составит акт.
Фиксируйте составления акта представителем УК на видео. Не стесняйтесь указывать свое мнение, если оно противоречит тому, что утверждает представитель УК.
Когда акт предложат вам на подпись, вы можете дописать свое мнение:
«Считаю, что информация, изложенная в документе, не соответствует действительности в части – …».
Помните, если виновник залития присутствует на осмотре, он также может указать, что не согласен с актом и указать причины.
Требуйте копию акта управляющей организации – это пригодится вам в суде, если потребуется отстаивать свою правоту.
4.
Письменный документ, в котором фиксируется факт потопа все понесенные убытки, указывается дата и время случившегося, называется актом.
О последствиях залива жилого/нежилого помещения
Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
В случае несогласия с результатами оценки, можно заказать повторную экспертизу либо решить конфликт в судебном порядке.
Подробнее про порядок оценки ущерба, если жилье затопили, можно прочитать в статье «Ущерб от залива.».
Какие действия предпринимать, если квартиру затопили соседи, зависит от возможности прийти к согласию относительно размеров имущественного вреда. Когда виновная сторона согласна компенсировать последствия, вопрос решается участниками конфликта самостоятельно.
Но если соседи сверху затопили и не хотят платить, придется инициировать судебное производство, предварительно составив исковое заявление и акт о заливе.
Во втором случае юрист гарантирует правовую грамотность составления документов и сбора доказательной базы для суда.
Важно знать! Даже в случае положительного судебного решения лица, виновные в регулярном затоплении не всегда смогут одномоментно и в полном объеме компенсировать убытки. В ряде случаев выплата за убытки от заливки проводится поэтапно. Процесс может растянуться на месяцы или годы. Страхование жилья от несчастных случаев поможет избавиться подобных коллизий.
Выплата средств по страховке одномоментно компенсирует понесенные убытки.
Если общая сумма требований не превышает 50 тысяч рублей, рассмотрением дела займется мировой судья (в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 23 ГПК РФ). Если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, рассмотрение дела будет проводиться в судах общей юрисдикции (ст.
Важно! В большинстве случаев подобные признаки игнорируются, а факт потопа не фиксируется. Следовательно – соседи остаются ненаказанными. В будущем очень сложно будет доказать регулярность потопов сверху.
При обнаружении потопа сверху не стоит впадать в панику. Следует выполнить ряд действий:
Не всегда соседи, живущие над затопленной квартирой, являются настоящими виновниками случившегося.
Для этого создается комиссия из сотрудников УК или ЖЭС (не менее 5 человек), а также привлекается сотрудник полиции, который несет ответственный за сохранность имущества отсутствующего хозяина, по вине которого затопили жильцов снизу. После ликвидации проблемы жилплощадь опечатывается.
В квартире, из которой затопили соседей и не открывают дверь, необходимо оставить один экземпляр составленного акта.
После того, как определена причина, по которой затопили жилье и найден виновный, можно переходить к следующему этапу плана действий по защите своих прав – определению размера ущерба и способа его компенсации.
Сделать это можно различными способами, например:
В некоторых случаях источником потопа является квартира с верхних этажей. Вода может переходить через несколько этажей и проступать на стенах нижних квартир.
Иногда жильцы квартир не являются виновниками, а потоп происходит из-за разрыва трубы или протечки канализации. В подобных случаях отвечать должна управляющая организация, ТСЖ или иная структура, которая несет ответственность за исправность всех коммуникаций в здании.
Туда необходимо жаловаться. К письменной жалобе прикрепляют акты и документы о понесенных убытках.
После обесточивания перекрывают водоснабжение в затопленной квартире, а также в жилище, находящемся сверху. Связываются с предполагаемыми виновниками.
При отсутствии хотя бы одной из них, акт могут посчитать не действительным.
Если общая стоимость ремонта, необходимого для квартиры после потопа, будет высока, то можно нанять независимых оценщиков, которые могут квалифицировано определить все необходимые финансовые вливания и составить в подтверждение всему этому смету.
Если в процессе разбирательства выяснится, что виновны в потопе все же соседи, живущие сверху, и они живут не в своей квартире, то компенсировать полученный материальный и моральный ущерб должны будут арендаторы. Вовремя не выключенная вода, сорванный смеситель, поломанная стиральная машинка – все это вина не хозяев квартиры, а их жильцов.
Хотя, есть случаи, когда в случившемся будет виновен собственник жилплощади.
В случае превышения данной суммы или невозможности определения размера ущерба, дело рассматривается в районном судебном органе.
Обязательным условием рассмотрения дела в судебном порядке является наличие доказательной базы. Поэтому перед подачей иска необходимо подготовить материалы, подтверждающие правомочность требований.
Необходимо соблюдать сроки обращения – подать иск необходимо в течение 30 календарных дней с даты происшествия.
Обращение в суд – это также решение вопроса: что можно сделать, если соседи сверху постоянно заливают квартиру.
В подобной ситуации:
В судебном порядке можно взыскать убытки, также виновникам будет вынесено предупреждение.
Самое время подсчитать ущерб и решать, с кого требовать возмещения. Кажется, что раз вас заливает сосед сверху, то сосед и должен возмещать. Однако практика показывает, что не все так просто.
Особенно если у вас с потолка течет, а у соседа сверху все сухо: причина, скорее всего в межстенных перекрытиях, а это ответственность УК.
Пора разбираться с законодательством:
Что это значит:
Протекла труба в квартире? Виноваты соседи.
