ЕГРН и получать выписки с 2025 года станет дороже. Вот новые размеры некоторых госпошлин:
Ещё одно новшество: официально можно будет проходить регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт в ускоренном порядке (в течение одного рабочего дня) за удвоенную оплату.
С 1 марта 2025 года нельзя получить земельный участок в населённом пункте и оставить его нетронутым до лучших времён.
Законопроект, направленный на решение важной демографической проблемы, можно поприветствовать, говорит директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК “А101” Рустам Азизов. Сегодня средний возраст людей, которые могут себе позволить оформить ипотеку, как правило, начинается от 35 лет, говорит он. Только к этому моменту люди, как правило, получают финансовую возможность приобрести квартиру и думать о рождении детей.
Поэтому и возраст создания семьи на сегодня стремится к сорока годам. “Принятие закона, безусловно, будет стимулировать молодые семьи к улучшению жилищных условий и способствовать повышению рождаемости.
НДФЛ: с 2025 года она становится пятиступенчатой. Россияне с зарплатой до 2,4 млн в год (до 200 тыс. рублей в месяц) изменений не почувствуют — как платили, так и будут платить 13% НДФЛ. Больше возьмут с тех, у кого годовые доходы выше:
Повышенная ставка будет применяться не ко всей заработанной сумме, а к той её части, что превышает лимит. Например, если вы заработаете в 2025 году 3,5 млн рублей, считать будут так: 13% — с 2,4 млн рублей, 15% — с 1,1 млн рублей.
Для участников СВО и северян шкала НДФЛ останется двухступенчатой: 13% на доходы до 5 млн рублей, 15% — больше 5 млн.
С 2016 года пенсию индексировали только неработающим пенсионерам.
Даже если в семье после первой выплаты еще родились дети.
Нельзя использовать господдержку, если кредит многодетная семья оформляла на покупку нежилого помещения (в их число входят и апартаменты).
Чтобы получить субсидию, нужно собрать пакет документов.
Подать заявление можно:
Чтобы найти нужный раздел на портале “Госуслуг”, проще всего забить здесь в поиск “450 тысяч многодетным”.
Выбираем “Подать заявление”.
1.
Допустим, педагог ушёл на пенсию в 2021 году, но продолжает работать. Сейчас он получает пенсию 20 000 рублей. Для определения размера надбавки эту сумму увеличат на 8,6 % (индексация 2022 года), затем на 4,8% (2023), на 7,5% (2024). Получится 24 470 рублей. Из этой суммы посчитают надбавку на 2025 год: из расчёта 7,3% она составит 1786 рублей.
Её прибавят к текущей пенсии и получат 21 786 рублей. Столько будет получать педагог с 1 января 2025 года, но, если он уволится, ему станут платить 26 256 рублей (24 470 + 1786).
Прежде чем насчитать подоходный налог, из зарплаты вычтут 1 400 рублей на первого ребёнка, 2 800 рублей (было 1 400) — на второго, 6 000 (было 3 000) — на третьего и каждого последующего, 12 000 (было 6 000) — на ребёнка-инвалида.
Или действуют специальные условия от местных банков, созданные с администрацией региона.
Прежде чем приступать к поиску банка и оформлению ипотеки посетите местную администрацию (или позвоните) и узнайте, есть ли в вашем регионе какие-то особые жилищные или ипотечные льготы многодетным семьям.
Если есть варианты поддержки, воспользуйтесь ими. Если нет, ипотека будет оформляться на стандартных условиях. Но при этом вы можете применить положенные вам федеральные субсидии.
Банку совершенно без разницы, какой статус у семьи, сколько детей у заемщиков.
Для него важен уровень платежеспособности заявителя. А при расчете этого уровня учитываются затраты на содержание детей, которые выступают иждивенцами.
Вырастет МРОТ и прожиточный минимум
Ежегодное повышение минимального размера оплаты (МРОТ) — это уже традиция, и 2025 год не стал исключением. С 1 января МРОТ вырастет на 3 198 рублей — до 22 440 рублей. Всем, кто получал меньше, зарплату поднимут как минимум до этой суммы.
Новшеством стал и метод расчёта МРОТ: его привязали к медианной зарплате.
Она делит работающих россиян на две равные части: тех, чьи доходы выше этой суммы, и тех, чьи доходы ниже. МРОТ должен составлять 48% медианной зарплаты.
Вслед за МРОТ увеличат и прожиточный минимум (ПМ). Он вырастет на 15% и составит:
Кому больше дано, с того больше и спрашивается.
Уменьшить размер кредита и снизить переплату по процентам.
Татьяна Иванова, финансовый консультант, объясняет:
“Использование материнского капитала при ипотеке для многодетных семей может существенно снизить финансовую нагрузку.
При использовании субсидии в 450 тыс. руб. нет обязательств выделять доли на детей и нет каких-либо ограничений по дальнейшему распоряжению недвижимостью.
Напрямую покупка квартиры у родственника не запрещена – такого положения нет в законе. Однако, указывают в ДОМ.РФ, цель господдержки – улучшение жилищных условий семьи, а смена собственников не является улучшением. Поэтому, если квартира приобретена у родственника, есть риск, что в субсидии откажут.
Все заявления и ситуации рассматриваются индивидуально.
Нет, платить налог не нужно. Однако если покупатель квартиры воспользовался ранее налоговым вычетом на покупку жилья, то часть полученной тогда суммы придется вернуть. Самое большее – это 58,5 тыс. руб. (13% от 450 тыс.).
Александр Сергеев, эксперт по ипотечному кредитованию, советует:
“При выборе ипотечной программы для многодетных семей рекомендуется внимательно изучать условия различных банков.
Однако должны быть также внесены изменения в постановление правительства о порядке выплат.
Получить почти полмиллиона на погашение кредита могут родители, у которых в 2019-2030 годах родился или родится как минимум третий ребенок.
Родитель и дети (как минимум трое, включая родившегося с 2019 года) должны быть гражданами РФ. Ребенок без гражданства РФ не будет учитываться, и, соответственно, у семьи могут не принять заявление на выплату.
Такие же права есть у семей, которые усыновили детей – если дата рождения одного ребенка вписывается в нужные даты.
Ипотечный кредит (для которого предполагается использовать госсубсидию) можно оформить до 1 июля 2031 года.
