Зачастую собственники земель интересуются вопросом о стоимости и продолжительности межевых работ. В целом на это уходит от десяти дней до двух недель.
При этом извещать владельцев смежных участков следует минимум за месяц до исполнения процедуры.
При соблюдении всех обозначенных правил и отсутствии замечаний со стороны регистрирующего органа, межевое дело оформляется через полтора месяца после подачи надлежащей документации.
Кроме того, помните, что если кадастровый паспорт на землю не оформлялся, то приблизительно в двадцатидневный срок объект будет подвергнут процедуре кадастрового учета, после которой будет подготовлен указанный документ.
Уже было отмечено, что проведением межевых работ занимается соответствующая компания либо лицо, обладающее лицензией на исполнение таких мероприятий.
Разрешенное использование – для строитель-ства полигона твердых бытовых и промышленных отходов.
Между администрацией (арендодатель) и обществом «Полигон» (арен-датор) заключен договор аренды в 2007 году, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор – принимает в аренду названный земельный участок общей площадью 420 005 кв. м. Срок аренды установлен сторонами с 22.09.2007 по 20.09.2057. Государственная регистрация данного договора произведена 12.11.2007.
Названный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 18.11.2007.
По договору перенайма от 07.09.2008 общество «Полигон» передало права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка об-ществу «Чистый город». Государственная регистрация договора перенайма от 07.09.2008 осуществлена 10.10.2008.
Им может быть:
То есть, это документ, подтверждающий законность возникновения прав на землю у заявителя. Если участок не поставлен на кадастровый учёт – к заявлению прилагается только паспорт и правоустанавливающий документ.
Если участок находится в совместной собственности нескольких лиц, требуются заявления и паспорта от всех правообладателей.
Поверенные представляют нотариально удостоверенную доверенность и собственный паспорт.
Участки без документов межеванию не подлежат, пользование таковыми рассматривается как самозахват и может служить вменению административной
ответственности
(ст.
В таком случае вместе с заявлением на межевание необходимо подавать документы на владение участком.
Межевание земель, которые относятся к землеустройству, должно проводиться на основании информации, которая содержится в следующих документах:
Самым важным документом в данной ситуации будет распоряжение Администрации о выделении участка на правах бессрочного пользования. Один экземпляр такого распоряжения хранится в БТИ, второй — в городском архиве.
Образец свидетельства о праве собственности на землю
Типового шаблона составления заявления на межевание не существует.
Заявление является подтверждением факта, что вы действительно обращались с просьбой о межевании.
Грамотное проведение межевания гарантирует отсутствие каких-либо проблем при внесении в базу данных. Это нужно, в первую очередь, самому владельцу земли. Без межевого плана невозможно в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Участок нельзя продать, подарить или передать по наследству.
На земле, в случае отсутствия межевания, запрещается строительство дома. А при наличии ошибок в бумагах, что часто встречается, не исключены проблемы с соседями по поводу границ и установки заборов.
В случае судебных разбирательств определение границ проводится по второму, а иногда — третьему разу.
Проведение межевания возможно только при желании хозяина участка. Свое желание он выражает в форме заявки.
Если ситуация возникла из-за предоставления заявителем некорректных сведений, на основании которых было проведено межевание, то иск будет подан по месту его регистрации. Здесь не играет роли, кто был заказчиком.
Скачать образец иска о восстановлении границ земельного участка
Само исковое заявление не будет отличаться содержанием. Оно одинаковое, независимо от того, кто будет выступать ответчиком.
Заявление должно состоять из четырех разделов:
Заявление должно быть оформлено в письменном виде.
межевой план
, можно без опасения строить дом, не боясь, что кто-то из соседей заявит свои претензии на определенный кусок территории.
Владельцу участка обязательно нужно пройти процедуру, без межевого плана пользование участком может быть признано судом незаконным. Порядок оформления одинаков для всех субъектов Российской Федерации. Исключительные нюансы есть только в Москве.
Границы нельзя распределить самостоятельно.
Это может сделать только компания, получившая лицензию на геодезические работы. Именно в такую организацию должен обратиться владелец надела с заявлением.
Для того, чтобы провести какую-либо процедуру с земельным участком, нужно правильно подготовить необходимые документы. Любые сделки должны сопровождаться предоставлением бумаг о вынесении границ.
Это делается с помощью межевания.
При отсутствии указанной бумаги, собственники смежных участков могут выступать истцами в суде при возникновении претензий в отношении недвижимости и комплекта документации, согласно которой эти претензии обоснованы.
Обычно оформление заявления на проведение межевых работ происходит в свободной форме. При желании изучить образец данного документа, обратитесь в землеустроительную либо геодезическую фирму, которой оно будет адресовано.
Кроме того, с бланком заявления можно ознакомиться, посетив официальный сайт одной из вышеупомянутых фирм, которые имеются в интернете.
Пишите заявление внимательно и грамотно. В нем должны отсутствовать ошибки и неточности. Ручку используйте с темной пастой.
Если межевание заказывают юридические лица, они должны предоставить:
Перечень документов не является окончательным.
Распоряжение военным имуще-ством, в том числе лесами производится Департаментом имущественных от-ношений Министерства обороны Российской Федерации.
Разрешите коллизию.
Задача № 3. В 2003 году в Единый государственный реестр прав на не-движимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности.
Российской Федерации на земельный участок из земель транспорта, площа-дью 2 000 000 кв. м, расположенный в административных границах г. Эмска, с кадастровым номером ХХХ: ХХХ:ХХХ, предназначенный для производст-венных нужд.
В государственном кадастре недвижимости отражена принад-лежность данного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования обществу «Тамерлан».
Площадь земельного участка определена ориентировочно и подлежала уточнению. В связи с этим Общество «Тамерлан» обеспечило проведение в отношении этого участка межевых работ.
