5 нюансовперепланировки в ваной и туалета что нльзя

Вентиляционные шахты и короба сносить нельзя никогда и ни при каких обстоятельствах. Уменьшать — тоже. Из этого правила исключений не бывает.

Нельзя: делать водяной теплый пол, соединенный с общедомовыми трубами отопления или горячего водоснабжения

Любые водяные полы в многоквартирных домах категорически запрещены. При перепланировке в ванной в панельном доме, где из-за щелей в стенах все время холодно, можно предусмотреть инфракрасный или электрический теплый пол. Его согласовывать не придется.

Что можно делать при перепланировке ванной в квартире

Правила включают не только запреты. Рассказываем, что вы легко согласуете.

Расширение на площадь нежилого помещения

Если стена между кладовкой, коридором, гардеробной и ванной ненесущая, вам без проблем разрешать ее снести.

Соседский санузел будет над вашими нежилыми комнатами, и жилищная инспекция это примет. Нельзя: сносить несущие стены и даже прорубать в них проемы

Одна из самых опасных незаконных перепланировок, из-за которой дом может рухнуть. Не стоит думать, что в санузле нет несущих стен. В монолитных постройках они могут находиться где угодно.
В старых советских домах их чаще располагали по периметру квартиры, но встречаются и исключения. В некоторых многокомнатных сталинках толстые перегородки стоят между санузлом и жилой комнатой. Не пытайтесь определить нагрузку на перегородки простукиванием или измерением толщины.
Закажите план БТИ, и узнаете, что можно и нельзя снести.

Можно, если вы готовы потратить много времени и денег без гарантии положительного результата.

Показатели производительности такой вентиляции недостаточно высоки, но для санузла вполне хватает.

Также принудительные системы вентиляции в ванной и туалете могут различаться по способу установки.

1. Канальные вытяжные устройства – это вентиляторы, монтаж которых выполняется непосредственно в воздуховоде с дальнейшим подключением к сети переменного тока. Такие устройства обладают большой производительностью и достаточно демократичной стоимостью.
2. Радиальный вентилятор монтируется только на месте выхода из воздуховода. При этом такая принудительная вытяжка должна иметь не только большую мощность, но и эстетически привлекательный вид, вписывающийся в общий дизайн интерьера туалета и ванной комнаты.

А для этого нужен проект с техзаключением.

Если перепланировка с демонтажем перегородки между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже “Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ”. О том, как узаконить сделанную без разрешения перепланировку, на этой странице.

Варианты совмещения ванной и туалета

Разберем основные способы организации в квартире ванной, совмещенной с туалетом:

1. Объединение санузла без расширения на площадь коридора. Такая перепланировка производится путем полного/частичного демонтажа ненесущей перегородки между этими помещениями или сантехкабины.
2. Совмещение санузла с расширением на площадь коридора. Кроме того, совмещенный санузел с ванной расширяют на кладовую, подсобку, гардероб.

Главное, чтобы в новом проекте расширенная санитарная зона не наплывала на жилые помещения под вами.

В этой квартире дизайнер Татьяна Архипова предложила добавить к ванной тупиковую часть коридора. Это позволило выделить в совмещенном санузле хозяйственную зону.

При любом расширении ванной или туалета проверяющие обязательно потребуют:

• Cделать дополнительную гидроизоляцию пола в новых мокрых зонах.
• Опустить пол на 15-20 мм по сравнению с жилыми комнатами или поставить на выходе высокий порожек.

Если планируете делать стяжку, чтобы опустить полы или положить рулонную гидроизоляцию, предварительно узнайте, из чего сделаны перекрытия в доме и какую нагрузку выдерживают. Для деревянных новый слой может оказаться слишком тяжелым.

Раньше при переустройстве квартир действовал запрет на организацию выхода из санузла в кухню или спальню.

Такое вытяжное устройство монтируется в форточку или стену, выходящую на улицу. В вентиляционных каналах такие устройства не используют, проще говоря, в квартире они не применяются, а устанавливается только в домах частного сектора.

Центробежно-осевой вентилятор – это механизм с максимальным уровнем производительности и минимальным уровнем шума. Такая принудительная вытяжка, достаточно качественная, но её стоимость не всегда оправдана.

Центробежный радиальный механизм имеет спиралевидный корпус, но уровень производимых шумов достаточно высок.
Поэтому, даже учитывая высокую производительность и длительный эксплуатационный ресурс, именно по причине высокого шума такой вентилятор создаёт дискомфорт обитателям дома.

Диаметральные вытяжные системы – это оборудование, работающее за счёт барабанного колеса.

Это нужно учитывать и для ванны, расположенной в квартире, и тем более для частного дома.

Перед тем как устанавливать подвесной потолок, следует тщательно проверить работу вентиляционной системы. Ведь когда вы полностью зашьете потолок, доступ к вентиляционной системе будет невозможен.

На случай поломки системы рекомендуется установить под вытяжным вентилятором ревизионный лук или организовать доступ к оборудованию иным способом.

Правила организации

При устройстве системы движения воздуха вам нужно помнить основной принцип: для того, чтобы работало все эффективно, необходимо обеспечить приток воздуха через жилые комнаты и его переток в технические. Оттуда уже он уходит через вентканалы.

Сегодня приток воздуха стал проблемой: снижая затраты на отопление мы отсекли практически все источники его поступления.

Закон разрешает делать в несущих стенах широкие проемы, если:

• Специальная организация, являющаяся членом СРО, обследовала конструкции дома и дала заключение о том, что это не причинит вреда людям.
• Автор проекта дал заключение о том, что изменение конструкции перегородки в данном случае безопасно.

Манипуляции с несущими стенами — одна из самых долгих и дорогих перепланировок. Хорошо подумайте, нужна ли она вам.

А вот согласование манипуляций с ненесущими стенами проблем не вызовет. Например, в этой квартире дизайнер Мария Ткаченко предложила разделить совмещенный санузел на ванную и туалет, выровняв границы в рамках прилегающего коридора.
Коридор оставили.

Нельзя: сносить короба, в которых находятся вентиляционные шахты, срезать фановую трубу

С таким искушением часто сталкиваются владельцы квартир в домах 50-60-х годов постройки.

Мастер выполнит такие работы:

– устранит утечку;

– заменит изношенные соединения;

– прочистит забитый туалет;

– устранит проблемы с промывочной ручкой;

– наладят давление воды;

– заменит бачок или унитаз;

– установит инсталляцию и др.

Заходите на сайт rabotniki.ua, где найдете мастеров на все виды услуг по ремонту санузла. Здесь только актуальные предложения от сантехников, которые гарантируют высокое качество работ и доступные цены. Не можете определиться с выбором исполнителя – почитайте реальные отзывы заказчиков и сравните расценки в прайс-листах.

Заходите, выбирайте и звоните, по телефону указанному в профиле каждого мастера.

Обратитесь к ним, они вам сделают документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения, где будет написано, что перегородка ненесущая и гидроизоляция не затрагивается, и вам будет выдано разрешение.

Отдельным пунктом стоит отметить случаи “не возведения” данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену, и сделать санузел и ванную объединенными.

В новостройках всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией, так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля.