При обследовании близлежащей территории составляется отдельный документ.
В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению. Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам). После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области.
Акт осмотра здания составляется по унифицированной форме, которую можно скачать в конце статьи. Относительно количества экземпляров нет определенных ограничений. Форма включает в себя следующие пункты:
Касательно комиссии, в бланк вносится перечень лиц, входящих в ее состав.
Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в основную часть, вносится следующая информация:
Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.
Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.
При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.
На видео о порядке осмотра зданий
Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ.
Выполнение противопожарных мероприятий ____________Выводы и предложения:
Здание готово к эксплуатации в зимний период 2015-2018 г.г. ___________
Подписи: Председатель комиссии: начальник отдела эксплуатации К.Ю. Жуланов
Члены комиссии: Инженера Т.В. Безденежных Инспектор В.И. Удалов Мастер Т.А. Ходаковская
КАК СОСТАВИТЬ АКТЫ СЕЗОННЫХ ОСМОТРОВ МКД? Сегодня расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.
Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД. Установите периодичность проведения плановых осмотров Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад.
Пермь-2 _______ по вышеуказанному адресу наименование здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях и установила: 1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования: а) кровля__________ б) чердачное помещение (утепление, вентиляция)_______________ в) фасад и наружные водостоки____________________ г) проемы_______________ д) внутренние помещения______________________ е) подвальные и встроенные помещения______________________ ж) отмостки и благоустройство____________________ з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные_________________ и) местное отопление, дымоходы, газоходы_____________________ к) электроснабжение и освещение______________ л) оборудование, инженерные устройства_________ м)___________
а) топливом (запас в днях) _______________ б) уборочным инвентарем _______________
3.
Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в основную часть, вносится следующая информация:
Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.
В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.
А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.
Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
Представители: 1. _______________________________________________________ 2. _______________________________________________________ _______________________________________________________произвела осмотр _______________________ по вышеуказанному адресу. наименование здания (сооружения)—-T———————————-T———-T————–¬¦ N ¦ Наименование конструкций, ¦ Оценка ¦ Перечень ¦¦п/п¦ оборудования и устройств ¦состояния,¦необходимых и ¦¦ ¦ ¦ описание ¦рекомендуемых ¦¦ ¦ ¦ дефектов ¦ работ, сроки ¦¦ ¦ ¦ ¦и исполнители ¦+—+———————————-+———-+————–+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+—+———————————-+———-+————–+¦1. ¦Благоустройство ¦ ¦ ¦¦2. ¦Наружные сети и колодцы ¦ ¦ ¦¦3. ¦Фундаменты (подвал) ¦ ¦ ¦¦4. ¦Несущие стены (колонны) ¦ ¦ ¦¦5. ¦Перегородки ¦ ¦ ¦¦6. ¦Балки (фермы) ¦ ¦ ¦¦7. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦¦8.
Акт может быть составлен в следующих ситуациях:
Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.
Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.
В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.
После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).
По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.
Источник
В процессе составления акта осеннего осмотра здания и сооружений проверяются здания и сооружения на предмет целостности крыши и наличия снегоудержателей, инженерных конструкций и фундамента, готовности прилегающей территории к погодным условиям зимой.
Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.
Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.
И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.
