Так, он должен лично присутствовать при:
Чтобы выдать генеральную доверенность, нужно, во-первых, её составить и подписать, а, во-вторых, удостоверить. Составить документ можно самостоятельно, но лучше будет сделать генеральную доверенность у нотариуса или юриста. Ведь чтобы оформить генеральную доверенность, нужно обладать знанием требований, предъявляемым к документу, а ими обладают, естественно, специалисты в данной области.
Согласно положениям ст.
Но и в судебной практике, и в юридической литературе термин «генеральная доверенность» встречается по-прежнему часто.
Физлица чаще всего оформляют генеральное уполномочие на совершение сделок с недвижимым имуществом. Это может быть заключение договора купли-продажи на квартиру, жилой дом или на земельный участок.
Генеральная доверенность на продажу недвижимости обычно включает в себя целый ряд полномочий: это право на получение необходимых документов, заключение соответствующего договора, подписание документов, на подачу документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на квартиру, а также право на получение и распоряжение денежными средствами.
Важно помнить, что такие уполномочия в обязательном порядке должен заверить нотариус.
Также широко распространено оформление генерального уполномочия на автомобиль. Оно выдается на физическое лицо и наделяет поверенного полномочиями на совершение сделок по передаче транспортного средства в аренду, предоставляет ему право на управление машиной, заключение договора страхования гражданской ответственности, постановку и автомобиля на регистрационный учет и снятие с него в органах ГИБДД.
Кроме того, такой документ может быть выдан с правом продажи автомобиля.
Особый характер носит представительство от имени юрлица. Передача всего объема полномочий, исполнение которых в соответствии с законодательством и учредительными документами отнесено к компетенции единоличного или коллегиального исполнительного органа юрлица, на основании генеральной доверенности другому лицу невозможна.
Также такой документ дает право на распоряжение правами, зарегистрированными в госреестрах.
В соответствии со ст. 186 ГК РФ в случае отсутствия в документе срока действия, его законная сила сохраняется в течение 12 месяцев. В случаях, когда нотариально заверенная доверенность выдается доверителем в целях совершения каких-либо действий за границей, срок действия документа сохраняется до момента его отмены непосредственно доверителем.
Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона.
Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, как правило, содержит в себе полный перечень правомочий касаемо всех сфер деятельности организации либо имущества физического лица.
Расскажем, какие полномочия можно передать, как правильно оформить генеральную доверенность на все действия от физического лица, а также сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса и какие риски связаны с этим документом.
Генеральная доверенность — это нотариально удостоверенный документ, который предоставляет поверенному право совершать широкий круг действий от имени доверителя. В отличие от разовой или специальной доверенности, генеральная доверенность охватывает множество полномочий, включая управление имуществом, заключение сделок и представление интересов в государственных органах.
Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица физическому лицу позволяет поверенному распоряжаться недвижимостью, банковскими счетами, транспортными средствами и другим имуществом доверителя.
Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, имеет ряд ограничений либо запрет на совершение следующих действий:
4 ст.
ГК РФ). Максимальный срок действия доверенности не ограничен.
Согласно положениям ст. 188 ГК РФ, в ряде случаев можно аннулировать генеральную доверенность. Отозвать генеральную доверенность, удостоверенную нотариусом, доверитель может по той же самой схеме, по которой она оформлялась.
Также следует иметь в виду, что генеральная доверенность после смерти доверителя недействительна. Действие доверенности прекращается и в других ситуациях, например, если:
Минимальная стоимость генеральной доверенности у нотариуса, если доверитель составлял её самостоятельно, равна величине госпошлины, которая установлена в ч.
1 ст. 333.24 НК РФ.
Генеральная доверенность, как и любая другая, это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или нескольким лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). В обязательном порядке этот документ оформляется письменно и должен содержать подпись доверителя.
Генеральное уполномочие имеет общий характер и составляется, чтобы наделить поверенного всеми полномочиями доверителя пользоваться и распоряжаться всем имуществом или деятельностью представляемого, а также полномочиями на представительство перед любыми третьими лицами и по всем вопросам от имени физлица или компании.
То есть при выдаче генерального уполномочия в отношения с третьими лицами вместо представляемого вступает другое лицо — поверенный, получивший права доверителя в полном объеме по отношению к определенному имуществу или в совершении каких-либо действий.
Однако такие полномочия должны быть четко прописаны в тексте документа.
Для оформления генеральной доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Доверитель должен предоставить паспорт и документы на имущество, если доверенность предполагает распоряжение им.
Поверенному не обязательно присутствовать при оформлении, но его паспортные данные потребуются.
Нотариус проверяет дееспособность доверителя, разъясняет последствия выдачи доверенности и составляет текст документа. В доверенности указываются:
Срок действия генеральной доверенности не может превышать указанного в документе периода.
Как известно, подготовка к любой сделке с недвижимым имуществом начинается со сбора необходимого пакета документов, что в свою очередь, влечет за собой огромную трату времени и сил. Сегодня многие граждане предпочитают выполнить действия по сбору документов через доверенное лицо, оформив официальную доверенность в нотариальном органе.
Доверенность на сбор документов может быть выдана как на имя юридического лица (например, на специалиста агентства недвижимости), так и на физическое (друзья, родственники и т.д.). Представитель доверителя должен быть полностью право- и дееспособным.
Нотариус проверяет дееспособность доверителя, разъясняет последствия выдачи доверенности и регистрирует документ в единой информационной системе.
Генеральная доверенность, заверенная нотариусом, принимается во всех государственных органах и организациях. Ее сложно оспорить, а в случае утраты документа можно восстановить через нотариальную контору.
Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица — это мощный инструмент, который позволяет поверенному совершать широкий круг действий от имени доверителя. Однако такой документ требует осторожности, так как связан с высокими рисками.
Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо (представитель) на основании нотариальной доверенности на счет в банке, включают в свой перечень:
Доверенность на управление и распоряжение счетом в банке составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально.
