Здравствуйте! Вас приветствует частный юрист Машенков Сергей Павлович.
В данном разделе моего сайта Вы найдете образцы, примеры, шаблоны, формы договора купли – продажи машино-места (гаража, бокса, паркинга, парковки), а также акта-приема передачи машино-места.
Составление договора купли-продажи машино-места, акта приема – передачи-машино-места с юридической проверкой чистоты сделки – 5000 рублей.
Телефон 8 (919)-722-05-32; 8 (985)-445-55-95.
скачать – Образец (пример) договора купли-продажи машино-места в ипотеку (залог, кредит);
скачать – Образец (пример) договора купли-продажи машино-места находящегося в долевой собсвенности (нотариальный);
скачать – Образец (пример) договора купли-продажи машино-места между физическими лицами (вторичка);
скачать – Образец (пример) договора купли – продажи машино-места между юридическим лицом (продавец) и физическим лицом (покупатель);
скачать – Образец (пример) договора купли – продажи машино-места между юридическими лицами;
скачать – Незаполненный (пустой) бланк (форма) договора купли – продажи машино-места;
скачать – Акт приема-передачи машино-места (образец, пример).
ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА МАШИНО-МЕСТО ПО ДОГОВРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ:
1. Если продается машино-место как отдельный объект недвижимости со своим кадастровым номером, то порядок оформления следующий:
– составляется и подписывается договор купли-продажи машино-места в 2-х экземплярах;
– договора подаются продавцом и покупателем в МФЦ;
– оплачивается госпошлина на 2023 год она равна сумме 2000 рублей;
2. Если продается машино-место как доля праве без своего кадастрового номера, то порядок оформления следующий: все делается через нотариуса.
Внимание!!! с 1 января 2017 года машино-мета признаются в качестве самостоятельного объекта недвижимости только с момента его кадастрового учета.
Машино-места зарегистрированные как долевая собственность и не имеющие своего отдельного кадастрового номера (доля в праве) до указанной даты покупаются и продаются через нотариуса.
Таким образом с 1 января 2017 года, передать такой объект в собственность (осуществить переход прав на него) возможно лишь после кадастрового учета машино-места.
Данное обстоятельство не препятствует заключению в отношении таких объектов до их кадастрового учета обязательственных сделок: в силу п. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю-продажу товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Как определяются и обозначаются граница машино-места?
Ответ: Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности – в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места.
Какие существуют требования к размерам машино-места?
Ответ: Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально (5,3 х 2,5 м.) и (или) максимально допустимым размерам машино-места (отменен), установленным органом нормативно-правового регулирования (чч. 10, 6.1, 6.2 ст. 24 Закона N 218-ФЗ).
Какой минимальный размер (площадь) машино-места может быть?
Ответ: Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июля 2021 г. N П/0316 “Об установлении минимально допустимых
размеров машино-места” – с 28 октября 2021 года минимально допустимые размеры
машино-места составляют 5,3 х 2,5 м.
Установлен ли максимальный размер машино-места?
Ответ: С 28 октября 2021 года установленный максимально допустимый размер – 6,2 х 3,6 м. машиноместа отменен приказом Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316.
ПРИМЕР (образец) Договора купли-продажи машино – места.
ПРИМЕР (образец) Акта приема – передачи машино-места.
Сотавление договора купли-продажи машино-места, акта приема – передачи-машино-места с юридической проверкой чистоты сделки – 5000 рублей.
Частный юрист – Машенков Сергей Павлович.
Телефон 8 (919)-722-05-32; 8 (985)-445-55-95.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА
Город Пушкино Московской области,
Пятое октября две тысячи шестнадцатого года.
Скачать договор купли-продажи машиноместа в формате WORD111.docx
Мы, гр. Иванова Людмила Владимировна,дата рождения 01 мая 1963 года, место рождения: город Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _________________ 13 октября 2008 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ____________, дом 12, кв. 62, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и
гр. Попова Наталья Геннадьевна,дата рождения 21 марта 1974 года рождения, место рождения: с. Благовещенское Вельского р-на Архангельской обл., гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации ________________, выданный _________________________ 29 мая 2006 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва ул. _______________ дом 25 корп. 2 кв. 3, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 108, находящееся по адресу: Россия, Московская область, г. Пушкино, ул. __________, дом 1, корп. 3, этаж – 2 (подвальный), общей площадью 11,3 (Одиннадцать целых и три десятых) кв. м.
2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АДN616977, выданным 27 ноября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2012 г. сделана запись регистрации № __________________.
3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.
5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.
6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.
7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.
9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган, один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр – ПОКУПАТЕЛЮ.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ
_______________________________
ПОКУПАТЕЛЬ
_______________________________
Скачать договор купли-продажи машиноместа в формате WORD111.docx
По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32 Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – www.mashenkof.ru
