У вас просят предоставить техпаспорт? Можете проконсультироваться со специалистами «Геомер групп». Звоните нам по телефону +7 (495) 481-49-21. Консультация эксперта в нашей компании бесплатна.
Получить технический новый паспорт на дом или квартиру, можно подав заявление в БТИ, приложив следующий пакет документов:
Перечень справок может отличаться в зависимости от того, с какой целью вы оформляете документ.
Технический новый паспорт может быть выдан только владельцу или его законному представителю.
Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий основные характеристики недвижимости. С 2013 г. он практически утратил свое значение, перестал существовать как самостоятельная юридическая справка.
Технический паспорт на дом, квартиру или другой объект недвижимости включает в себя основные характеристики о техническом состоянии и оценке квартиры. Информация в документе оформляется в виде текстового описания параметров недвижимости (дома, квартиры, здания, помещения) и графической части (схема, поэтажный план).
На основе информации из технического паспорта до 2013 г.
данные вносились в Госкадастр и проводилась регистрация объекта.
��� ����� ������ ���� �������� �������������.
����������� �� ����� ��������������� ��������� ��� ���. ��������, ��� � ������� 2019 ���� ��� �������� ������� �����.
�� ����� ������ ���������� ������� ������������������ ������ � ������������. ����� ����������� ��������� ������������ �������� �������� ����� ���������� � �������� � ��������� ��������. ��������� �������� ���������� ������ �� ����������. ����������� ����� ��������� �� ������ ������������� ��������, � ����� ��������, ��������� � ������ � ���������. � ������ ���� ��������� �������, ���������� ���������� � �������� � �������� � ���, ��� ������ �������� � ���������� ���. ��� ������ ������� � ���, ��� ������������� ������� ��������� � ���������� ���.
Если вам требуется информация из ранее созданного документа, сведения можно заказать через архивы Бюро технической инвентаризации.
Оформлять новый паспорт для дома следует через БТИ или частную компанию, которая предоставляет кадастровые услуги, сотрудничает с аттестованными инженерами. Обратиться за техпаспортом может собственник объекта недвижимости или его представитель, действующий на основании доверенности.
Чтобы заказать техпаспорт нужно предоставить в БТИ следующие документы:
Для проведения натурных обмеров специалистам потребуется доступ к объекту недвижимости.
Итого на оформление уходит до двух недель.
Если документ был утерян или испорчен, то можно получить дубликат. Обращаться нужно в БТИ, которое территориальное прикреплено к недвижимости.
Алгоритм следующий:
Дубликат оформляют в течение недели.
Также в БТИ можно получить копию документа. И еще копию можно запросить у кадастрового инженера, который проводил технические замеры дома или квартиры.
Обязательные расходы – это госпошлина.
На основании акта и проекта кадастровый инженер подготовит технический план, по которому актуальные сведения будут внесены в ЕГРН.
Можно ли получить техпаспорт дома онлайн?
Архивные документы технического учета выдает БТИ по месту регистрации объекта. Если конкретное Бюро имеет оцифрованный архив и современный сайт, возможно получение электронной версии паспорта в формате онлайн.
Чаще всего владельцам недвижимости в Москве приходится обращаться в клиентские центры БТИ лично. Если процедура получения техпаспорта осложняется какими-либо факторами, взаимодействие с Бюро можно доверить юристам специализированной компании.
Топографическая съемка земельного участка необходима для получения подробных данных о рельефе, водных объектах и коммуникациях на местности.
Что делать, если в техническом паспорте есть красные линии?
Красные линии на чертежах — свидетельство несоответствия реальных параметров объекта инвентарным сведениям. Чаще всего их наносят после обнаружения несанкционированной перепланировки.
Чтобы устранить красные линии, нужно узаконить внесенные изменения или привести помещение к надлежащему состоянию.
Для проведения этой процедуры требуется разработать проектную документацию, согласовать ее с контролирующими органами, получить акт приемочной комиссии.
В зависимости от особенностей строения, документ может содержать важную информацию об участке, на котором расположено здание.
До 2013 года технический паспорт требовался для постановки объекта недвижимости на учет в ЕГРН. В период с 2013 у БТИ были отобраны полномочия на ведения учёта объектов капитального строительства, и далее готовые и недостроенные дома ставят на учет в ЕГРН при предоставлении технического плана, а не технического паспорта.
Техплан объекта недвижимости содержит идентификационную информацию, которая используется для формирования выписки из ЕГРН.
Этот документ является основанием для регистрации права собственности, содержит кадастровый номер, координатную привязку дома. При проведении сделок покупатели, банки, риэлторы запрашивают выписку из ЕГРН, а в некоторых случаях — технический паспорт.
