К сведениям закрытого доступа относятся сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающего документа, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Также ограничено предоставление копий документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о недвижимости (например, копия межевого, технического плана).
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений на объект.
При этом бывают разные виды выписок. Они подразделяются на те, которые предоставляются по запросу любого заинтересованного лица, и те, которые доступны только ограниченному кругу лиц, установленному законом (собственникам или их законным представителям, правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти). Это зависит от того, какие сведения в них содержатся – общедоступные или ограниченного доступа.
К общедоступным сведениям относятся сведения о характеристиках объекта, зарегистрированных правах на него, о переходе прав на объект (при этом в отношении правообладателя в этих случаях указываются неполные сведения – например, только фамилия, имя, отчество, если собственником является физическое лицо).
Указываются даты регистрации переходов права собственности и вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход права.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме.
Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель земельного участка, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта и проверить правильность расчета налога на имущество.
Если нет — выберите следующий этап оформления с помощью «Перейти к проверке данных»;
Если заказывали электронной формат, то справка придет на указанную в запросе электронную почту.
Стоимость выписки из ЕГРН составляет 400 рублей для граждан и 1100 рублей для организаций.
Если вы заказываете электронный вариант документа, то размер госпошлины значительно ниже — 250 рублей для физлиц и 700 рублей для юрлиц.
По закону срок получения документа составляет 3 рабочих дня независимо от способа заказа, однако на практике период ожидания может составить до 7 дней.
Информацию об этом можно узнать в нотариальной палате или на сайте ФНП.
Для восстановления утраченного судебного решения о признании права собственности на имущество следует в заявительном порядке обратиться в судебный орган, вынесший соответствующий акт.
Возможна ситуация, когда жилье не поставлено на кадастровый учет. Тогда вам необходимо подать в кадастровую палату обращение для постановки имущества на учет.
Если жилье оформлено до 31 января 1998 года, вас попросят предоставить справку о зарегистрированных правах. Она подтверждает, что наследодатель является собственником квартиры.
Ее выдают в районном бюро технической инвентаризации (БТИ).
Если квартира не приватизирована наследодателем, она не включается в наследуемое имущество.
Например, она поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. В нее включено описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о наличии или отсутствии ранее возникших прав (то есть прав, которые возникли до 31 января 1998 года).
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект понадобится, чтобы узнать полную историю владения объектом.
В ней есть информация как о текущем владельце, так и о предыдущих собственниках.
������������ ������� ������� �� ��������� �����.
�������� ��������, ��� ���������� – ���������� ����� ��� ��������� ������������� �������� ����������-�������� ������� (����� – ���) �� ���������. ��� ��������� �������� ������������� ������� ���������� ����� ���������� ����� ���.
������ «������ � ��������������� �������» ������������ ��� ����������� ����������� �������������, ��������� ������ �������, ������������ ����� � �������� ������������� �������� �� �������� ������������, � ����� ������ � ����������� �������� ������������� ������� (� ������ ������� �� ����) �� ������� ������������ (�� ������� ������).
���� ������� �������� ��������� ��� ��������� � ����������� ������ ��������������� �����������, �������� � �����������, �� ��������������� ������, � ����� � ���������������� �� ��������������� ��������� ���������� � �� ������� � ���� �� ����� ��� ���� ������� ���� �� ���� ��������� �������.
���� �������� ����� — 1 ���.
������� ���� ������� ���������� �� ����������� ����� ����������, � ���� «��������������� ������» � �������������� ������������ ����� ������� ����������� ����� ������� ������� «������ � ��������������� �������».
Данные из ЕГРН в электронной форме или на бумаге можно запросить через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Также нотариус может самостоятельно запросить в ЕГРН сведения о правах отдельного лица на недвижимое имущество при наличии паспортных данных наследодателя.
Чтобы получить сведения о родстве, нужно лично обратиться в органы ЗАГСа или заказать через сайт Госуслуг.
Также нотариус может направить электронный запрос в ЗАГС. Если сведения имеются в наличии и переданы из региональной системы, то данные приобщаются к наследственному делу.
Вместо утерянного или испорченного завещания можно получить дубликат.
Если нотариус, который его оформлял, уже не работает, то вы идете к другому — преемнику архива.
Получение наследства — редкое событие в жизни человека. Поэтому не все понимают, какие действия нужно совершить в подобной ситуации.
В статье расскажем, куда обратиться и какие документы для вступления в наследство на квартиру понадобятся после смерти наследодателя.
Основная задача наследника — прийти к нотариусу и подать документы для наследования жилья. Адрес конторы, которая ведет наследственные дела по месту жительства умершего, можно узнать в нотариальной палате населенного пункта или на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Если наследственное дело уже открыто, то сервис ФНП позволяет получить необходимую информацию после ввода данных в специальной форме раздела «Реестр наследственных дел»: ФИО, дату рождения и смерти наследодателя.
Есть субъекты РФ, в которых действует программа «Наследство без границ».