По этой причине мы не выдаем каких либо справок – только отчет об оценке имущества с сопроводительным письмом. Любая справка, выписка, экспертное заключение и т.п. – без отчета об оценке не имеет юридической силы. По этой причине мы не обещаем Вам подготовить отчет об оценке в течении 40 минут.
Кроме того, в настоящий момент, редакция Федерального стандарта оценки “Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки” (ФСО N 1) гласит: “Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки.” Это требование формально не позволяет использовать источники информации датированные после даты открытия наследства.
Пакет документов, необходимый для оценки, можно отправить на адрес [email protected] .
В таком случае, нотариус должен выбрать вариант, где цена представлена в наименьшем размере.
В данном случае, понесенные расходы могут быть взысканы через суд, и рассчитаны, исходя из причитающейся конкретному наследнику доли в наследстве.
Государственная пошлина для вступления в наследство рассчитывается пропорционально стоимости наследственного имущества – процент установлен в зависимости от степени родства.
Условие
Размер
Для детей, родителей, полнородных братьев и сестер
0,3%, но не более 100 000 рублей
Для других наследников
0,6%, но не более 1 000 000 рублей
Пример
После смерти Ивановой А.А. осталась квартира, кадастровая стоимость которой определена в размере 1 750 000 рублей.
Далее подробно расскажем, как оценить стоимость квартиры для наследства.
Для каждого вида имущества закон предусматривает определенные требования к составлению оценки, например:
Оценка наследуемого имущества, учитывая этот вид стоимости, применяется для любого вида имущества,в случае, если отчет об оценке составлен индивидуальным специалистом или организацией, получившей полномочия на проведение оценки в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”
Основной и единственный документ, принимаемый нотариусом, в данном случае – отчет об оценке в традиционно бумажной или электронной форме (ст. 11 Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”).
Обычно рыночный размер более высок и берется за основу только в случаях наследования транспортных средств, где иных вариантов не предусмотрено.
Во сколько обошлось строительство загородного дома ушедшему из жизни собственнику? В «Отчете об оценке» будет указано еще одно значение. Однако по итогам всей работы специалист обоснованно озвучивает только один вариант стоимости.
Заказчик услуги получит «Отчет об оценке» в печатном или электронном виде. В документе будет указано:
На выполнение работ и подготовку Отчета потребуется от 2 рабочих дней до недели.
Инвентаризационная стоимость не подлежит периодическому перерасчету, поэтому наследникам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о проведении осмотра и оценки на дату открытия наследства.
Оценка наследственного имущества производится наследниками, планирующими вступить в наследство и получить это имущество. В зависимости от сложившихся отношений правопреемники могут сообща обратиться к оценщику или доверить проведение этой процедуры одному из своей группы.
Расходы на проведение расчетов также могут быть разделены по договоренности.
В случае, если отчет предоставляет один из наследников, а другой с ним не согласен – последний вправе представить свой отчет.
« Отчет об оценке»: требования к составлению
Работы по определению рыночной стоимости эксперт проводит в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки №3. Выполнение мероприятий подразумевает, как сказано выше, осмотр объекта. Претендентам на наследство, даже если между ними серьезные противоречия, следует договориться и обеспечить нашему сотруднику доступ в квартиру или на участок земли.
Осмотрев имущество, переходящее по наследству, оценщик приступит к аналитической работе.
Стоимость квартиры или загородного дома можно установить, используя общепринятый и рекомендованный государственными нормативными документами сравнительный метод. Это требует изучения предложений с похожими объектами на рынке недвижимости.
Второй способ затратный.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 5.11.2014 по делу № 33-1475/2014)
Да, можно, но только при оценке недвижимого имущества. Эта величина наиболее часто берется за основу, поскольку бывает значительно ниже рыночной, госпошлина за получение выписки ЕГРН в разы ниже, чем оплата работы оценщика, выдача справки занимает короткие сроки, данные о стоимости периодически обновляются органами Росреестра.
Нет, нельзя. Документ, подтверждающий цену имущества, должен отвечать требованиям, установленным Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.
Если есть желание сэкономить – лучше взять для расчета кадастровые данные из выписки ЕГРН.
Оплата оценки ложится на плечи наследников, ее заказавших.
Оценка для нотариуса, оценка наследства — оценка стоимости имущества производится для целей оформления наследства дарения, ренты, купли-продажи или других нотариальных действий.
Оценка для нотариуса оценка наследства является процедурой по установлению стоимости имущества для нотариального оформления наследства, ренты, дарения, купли-продажи или других действий, связанных с нотариусом.
Обратившись к нотариусу, трое детей наследодателя узнали, что они могут претендовать на недвижимость: дом и землю под ним, квартиру, автомобиль. Поскольку завещания не оставлено, наследники по закону получат по ⅓ доли в праве собственности на каждый объект. Наследников не устроило наличие долевой собственности, так как это накладывает определенные ограничения и обязанности – они заказали отчет об оценке.
Специалист оценил дом и участок в 1 500 000 рублей, а квартиру – в 1 700 000 рублей, автомобиль – в 1 500 000 миллиона. Руководствуясь стоимостью, родственники заключили соглашение о разделе наследства: одному – квартира, другому – дом и участок, третьему – автомобиль.
Если Вам это не удобно, мы будем рады видеть Вас в нашем офисе.
В целом пакет документов по любому виду имущества, как правило, идентичен тому пакету документов который Вы уже подготовили для нотариуса. Ниже приведен краткий, не развернутый список.
1. Копия свидетельства о смерти.
2. Копия правоустанавливающих документов.
(свидетельство, документы основания возникновения права).
3. Техническая документация – Кадастровый паспорт, технический паспорт, Форма 7 “Характеристика жилого помещения.
4. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.
1. Копия свидетельства о смерти.
2.
