Узнавать, возможно ли проведение выписки с помощью доверенного.
Некоторые категории людей по долгу службы работают в отдаленных местах, не могут обратиться к нотариусу по причине отсутствия. Тогда вправе предоставлять юридическую бумагу, оформленную на местах. Также можно обратиться в отделение ФМС по месту проживания, написать заявление с просьбой о регистрации по новому адресу. Служба сделает запрос. Человек будет автоматически снят с прежнего места учета. В этом случае оформление нотариальной доверенности не потребуется.
Если нет нотариуса, то можно попросить юриста об оказании услуги. Хотя, нюанс. Снять человека с регистрационного учета не получится, если в квартире имеются непогашенные платежи по коммунальным услугам. Также возникают осложняющие обстоятельства, если у граждан при оформлении отсутствует паспорт РФ.
Обращайтесь к юристам Европейской Юридической Службы, и мы поможем вам урегулировать проблему. Мы убедим бывшего супруга выписаться из жилья самостоятельно, а если не удастся решить конфликт в досудебном порядке, то сделаем это через суд.
Муниципальное жилье не принадлежит ни одному из супругов, его собственником является муниципалитет или государство. Выписать бывшего мужа из квартиры можно через суд, признав его утратившим право на проживание, для чего у вас должны быть основания, например, если человек не оплачивает коммунальные услуги, не следит за недвижимостью, намеренно ухудшает условия проживания и пр.
Отметим, что в суд подают иск не о выселении бывшего супруга из муниципального жилья, а о признании его утратившим право на проживание в нем.
В частности, на пользование квартирой, собственником которой является бывший супруг. Это означает утрату права на проживание, а следовательно, на регистрацию. С правовой точки зрения это самая простая ситуация. Чтобы выписать бывшую супругу при таких обстоятельствах, можно воспользоваться ст.
31 ЖК РФ.Согласно положениям закона выписать бывшую жену можно в судебном порядке на основании утраты ею права пользования.
Самый благоприятный вариант — когда квартира находилась в собственности мужа еще до заключения брака или была подарена ему, а также получена в наследство. Для снятия бывшей жены с учета в этом случае нужно подать иск в суд, указав в основании ст. 31 ЖК РФ.
Этап
Краткое описание
Подготовьтесь к судебному разбирательству
Соберите доказательства, обосновывающие ваши требования
Составьте исковое заявление
Его готовят с учетом правил, установленных статьей 131 ГПК РФ
Подготовьте документы
Обязательный перечень регламентирован ст. 132 ГПК РФ
Направьте иск в суд
По почте заказным письмом с уведомлением о вручении, лично через канцелярию судебного органа, либо онлайн через ГАС «Правосудие», но только если у суда есть техническая возможность принимать иски таким образом
Придите на судебный процесс
Это не обязательно, но желательно
Получение решение суда
Его выдадут в канцелярии суда или отправят вам по почте
Признать утратившим право на проживание можно любого человека, даже если квартиру выдавали именно ему, а не второму супругу.
В последнем случае, несмотря на отсутствие соответствующих документов, соглашение также заключается, но в устной форме. Это называется договором безвозмездного пользования.
Если говорить о найме жилья, наниматель может быть выселен и снят с регистрационного учета по истечении срока действия и после расторжения соответствующего соглашения. Если иск подается раньше, суд откажет в рассмотрении заявления.
Если собственник заключил с прописанными лицами договор безвозмездного пользования без указания сроков его действия, соглашение может быть расторгнуто в любой момент.
Люди должны быть уведомлены об этом заранее (за месяц до выселения).
Внимание! При расторжении договора безвозмездного пользования квартирой требуется соблюдение досудебного порядка. Собственник должен направить гражданам требование о снятии с регистрационного учета и выселении с занимаемой ими жилой площади.
ЖК РФ. Однако по этой статье выписать и выселить проживающего без предоставления другого жилья может лишь собственник-муниципалитет. Основанием может быть:
Однако для сбора доказательной базы по этим статьям нужно время.
Сначала необходимо подать жалобу в муниципалитет на действия бывшей супруги, если они подпадают под одно из указанных оснований для выселения.
Иначе могут возникнуть сложности с выпиской лиц из категории “не выписываемые”. Например, невозможно выписать даже через суд:
граждан с пожизненным проживанием в квартире, т.е. наследников по завещанию;
несовершеннолетних детей, пока не дадут разрешения судебные инстанции либо органы опеки;
супруги при пользовании жилья в равных долях на основании совместно нажитого.
Если речь не идет о брачном контракте и прописанных в нем условиях, то у таких граждан сохраняется прописка даже в проданной квартире. Новому владельцу подчас приходится тратить уйму времени и денег.
Даже смириться с тем, что в квартире прописан посторонний человек. Иногда приходится доказывать свою правоту.
Если собственность – общая, то по закону (ст. 256, часть 1) жилье – совместно нажитое во время брака имущество. Если же было получено до вступления в брак, то бесспорно является личной собственностью одного из супругов и не принадлежит другому ни при каких обстоятельствах.
Бывает, что квартира была приобретена до брака, но после один из супругов весомо повысил ее стоимость (сделал ремонт, переоборудование, реконструкцию с помощью своих личных средств). Тогда суд учтет обстоятельства и может вынести решение совсем не в пользу собственника-истца.
Если судебное решение – положительное, но не исполняется, сожитель либо сожительница отказываются съезжать, то нужно вновь обращаться в суд.
Подать уже заявление о выселении в приказном порядке.
Если человек проживает в помещении по договору социального найма, законодательство предусматривает ряд дополнительных оснований для его выселения:
Читайте также:Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к новому владельцу является основанием для прекращения пользования недвижимостью прежним собственником и членами его семьи, к которым относятся муж, жена, дети и родители и приравненные лица.
Выписать зарегистрированное лицо в никуда проблематично, если:
жилье – единственное;
провести повторную регистрацию по другому адресу как требует закон – нет возможности.
Конечно, собственник не обязан предоставлять все зарегистрированным лицам другие места для проживания и прописки. Но, есть исключения из правил. Выписать в никуда невозможно:
близких родственников;
несовершеннолетних детей;
граждан, отказавшихся от доли имущества в пользу других лиц после приватизации, имеющих право проживать до конца своих дней на прописанной территории.
Выписать в никуда человека сложно, даже если он перестал являться родственником. Все зависит от принадлежности квартиры, прав у гражданина на указанную недвижимость.
