Задаток или залог

При заключении различных видов сделок нередко используются такие формы правоотношений, как передача задатка и залога. Некоторые люди ошибочно полагают, что эти два понятия являются синонимами.

Однако это в корне неверный вывод. Между ними есть много принципиальных отличий.

• Сравнение понятий задатка и залога
• Последствия неисполнения обязательств
• Вопросы читателей

Сравнение понятий задатка и залога

Как уже было отмечено выше, между задатком и залогом есть достаточно большое количество различий. Более наглядно они систематизированы в таблице ниже:

Критерий оценкиЗадатокЗалогТрактовка понятиясюда относится денежная сумма, которую одна сторона передает другой стороне в счет исполнения платежных обязательств, предусмотренных условиями договораимущество (имущественные права), которое заемщик передает кредитору в качестве обеспечения исполнения своих обязательств. Если они все же не будут исполнены, то кредитор вправе возместить себе понесенный ущерб за счет предмета залогаНормативное регулированиепараграф 7 ГК РФпараграф 3 ГК РФФорма заключения договора

оформляется в письменном виде

Существенные условия

• сумма задатка, передаваемого второй стороне;
• дата платежа;
• сведения о плательщике,
• обязательство, в счет которого вносится сумма.

• предмет залога;
• суть возникшего обязательства;
• размер и срок исполнения;
• обеспечиваемого залогом обязательства.

Форма обеспеченияденежнаялюбое имущество, включая вещи и имущественные праваОснование для зачета суммы в счет исполнения возникшего обязательстваесли лицо, внесшее задаток, не исполнило условия договораесли заемщик не погасил обязательства, по которым было предоставлено обеспечение

Таким образом, между двумя этими понятиями есть ряд принципиальных отличий, которые следует учитывать, выбирая ту или иную форму правовых взаимоотношений.

Последствия неисполнения обязательств

Участникам правоотношений в рамках залога и задатка следует помнить о последствиях, которые могут проявиться в случае неисполнения обязательств, предусмотренных договором.

При залоге

Последствия неисполнения обязательств, обеспеченных залогом, описаны в ст. 348 ГК РФ. В данном случае взыскание кредитора обращается на заложенное имущество.

При задатке

Порядок действий в случае неисполнения обязательств, обеспеченных задатком, зависит от обстоятельств конкретной ситуации. Здесь возможны такие варианты (ст. 381 ГК РФ):

• обязательства сторон прекратились еще до их начала — в этом случае задаток возвращается в полном объеме;
• условия соглашения не были исполнены стороной, передавшей задаток — при таких обстоятельствах задаток не возвращается и идет в счет компенсации причиненного ущерба.

Кроме того, виновный также должен будет возместить дополнительные убытки, которые были понесены партнером в результате неисполнения своих обязательств первой стороной (выплатившей задаток).

Вопросы читателей