Сдача квартиры в аренду с точки зрения закона рассматривается как коммерческая деятельность, а потому облагается соответствующими налогами. Знают об этом не все, поэтому Служба госдоходов призывает собственников сдаваемых в аренду квартир добровольно регистрироваться и предлагает три варианта уплаты налогов. Подробнее о способах уплаты налога в интервью Латвийскому радио 4 рассказала главный инспектор по налогам СГД Мария Радзюшенока.
Как пояснила эксперт, регистрация в СГД зависит от сумм дохода, которые получает собственник квартиры, сдавая ее в аренду.
“Сдачу квартиры необходимо зарегистрировать хозяйственную деятельность, и в таком случае собственник будет обязан платить подоходный налог в размере 24% от разницы доходов и расходов, связанных с квартирой. Также есть возможность платить микроналог в размере 9% раз в четверть, подавая соответстующую декларацию, или же раз в год платить подоходный налог в размере 10%”, – рассказала Радзюшенока в программе “Ваше право”. По мнению специалиста, для регистрации в СГД собственников должна мотивировать сравнительная небольшая налоговая ставка, равно как и ответственность перед законом.
“СГД постоянно ведет проверки и может применить очень суровые санкции, потребовав возместить неуплаченные налоги”, – напомнила представитель службы.
Радзюшенока также рассказала о порядке продажи недвижимости с точки зрения налогового законодательства.
“При продаже квартиры все налоги платит тот, кто ее продает. Но если недвижимость продает нерезидент Латвии юридическому лицу, например, латвийской компании, то она в обязательном порядке должна заплатить 2% от стоимости недвижимости. Если же вы продаете квартиру дороже, чем купили – например, купили за 10 тыс. евро, а продали за 15 тыс. евро – то и налог платится с учетом разницы в 5 тыс. Есть также условия, при которых продажа имущества не облагается налогами. Собственник освобождается от уплаты налогов, если квартира, которую он продает, была в его собственности не менее пяти лет, а сам он в ней был задекларирован не менее года”, – сказала эксперт.
Подробнее о том, какие налоги платятся при продаже и сдаче в аренду недвижимости, чем различаются сделки, совершаемые между физическими и юридическими лицами и при каких условиях сделки по продаже имущества не облагаются налогом, слушайте в записи программы “Ваше право” с участием Марии Радзюшенок.
