Выселение из общежития исковое заявление

Исковое заявление о выселении — это процессуальный документ, с которым собственник жилого помещения или иное заинтересованное лицо обращается в суд с требованием освободить занимаемую жилую площадь от лиц, проживающих в ней на незаконных основаниях. Этот документ необходим, если права на пользование жильём нарушены, и добровольно решить конфликт не удаётся.

В сегодняшнем материале мы расскажем, как составлять такой иск и на что нужно обратить внимание.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк искового заявления о выселении .docxСкачать образец искового заявления о выселении .docx

Когда подаётся исковое заявление о выселении

Иск о выселении подаётся в случаях, когда один или несколько жильцов занимают помещение без законных оснований, создают препятствия для его использования собственником, либо нарушают общественный порядок и права других жильцов. Оснований для подачи такого иска несколько:

• заключение или прекращение договора аренды — если арендатор не освобождает помещение после окончания срока аренды или при нарушении условий договора, собственник вправе подать иск о его выселении;
• нарушение прав собственника или соседей — если жильцы создают шум, нарушают санитарные нормы, угрожают безопасности других жильцов или создают препятствия для использования помещения собственником, может возникнуть право на выселение;
• использование жилья не по назначению — если жилое помещение используется для коммерческих целей или других целей, которые противоречат условиям договора или назначению объекта, собственник может требовать выселения;
• проживание без законных оснований — если лица продолжают проживать в помещении после утраты прав на него, например, после расторжения брака или окончания срока аренды, они могут быть выселены через суд;
• прекращение семейных отношений с собственником — если бывшие члены семьи собственника продолжают проживать в квартире без его согласия и законных оснований, он вправе подать иск о выселении на основании прекращения семейных отношений.

Нормативная база

В свою очередь, основным нормативным актом, регулирующим вопросы выселения, является Жилищный кодекс Российской Федерации. В частности, в случаях, когда жильё используется не по назначению или нарушаются права соседей, применяется статья 91 ЖК РФ, которая предусматривает возможность выселения за нарушение порядка использования жилого помещения.

Кроме того, в отношении лиц, которые перестали обладать правом пользования жильём (например, бывшие члены семьи собственника), применяется статья 31 ЖК РФ, регулирующая вопросы выселения таких лиц по решению суда.

Также в случае аренды жилья важную роль играет статья 687 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет расторгнуть договор найма жилья и выселить жильцов при существенных нарушениях условий аренды.

Зачем нужен этот документ? Без судебного решения невозможно законным образом выселить жильцов, так как принудительное выселение без судебного акта будет нарушением закона. Судебное разбирательство позволяет обеим сторонам спора представить свои аргументы, а суд определяет правомерность их требований на основе закона и доказательств.

Инструкция по составлению документа

Исковое заявление о выселении должно быть оформлено в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, которые, применительно к иску, содержатся в статье 131. В свою очередь, основываясь на положениях данной нормы, отметим, что документ имеет стандартную структуру, которая включает несколько элементов: «шапку», основную часть, просительную часть и список приложений. Ниже обо всем по порядку.

Шапка

В «шапке» искового заявления указываются сведения о суде, в который направляется документ, а также о сторонах спора. Обязательные данные для этой части включают:

• название суда, куда подаётся иск (например, Курганский городской суд);
• ФИО и адрес истца — лица, подающего исковое заявление;
• ФИО и адрес ответчика — лица, которого истец просит выселить;
• контактные данные обеих сторон для связи.

Шапка служит для правильной идентификации дела и участников, чтобы суд мог точно понять, с кем он работает и какие права затрагиваются.

Основная часть

Здесь излагается суть дела: обстоятельства, которые стали причиной подачи иска, и правовые основания для выселения. Важно подробно объяснить, почему истец считает, что у ответчика больше нет прав на проживание в данном помещении. Так, основная часть должна содержать:

• описание ситуации (например, истечение срока аренды или нарушение условий проживания); ссылки на нормы права, которые поддерживают требования истца (например, статьи 91 и 31 Жилищного кодекса РФ);
• подробное изложение доказательств, которые подтверждают незаконность нахождения ответчика в квартире (акты, договоры, показания свидетелей).

Просительная часть

В этой части истец конкретизирует свои требования к суду. Она формулируется кратко и по существу. Пример формулировки: «Прошу суд выселить ответчика Иванова Ивана Ивановича из квартиры, расположенной по адресу: г. Курган, ул. Мира, д. 1, кв. 111». Также можно указать требование о взыскании судебных расходов, если они возникли.

Приложения

К исковому заявлению прилагаются документы, которые подтверждают доводы истца. Это могут быть:

• копия договора аренды, если спор связан с его прекращением;
• акты о нарушении правил проживания или о повреждениях в помещении;
• копии документов, подтверждающих право собственности истца;
• копии документов для ответчика и суда.

Важно отметить! Перед тем как подать иск в суд, его копии необходимо направить всем сторонам спора. Это обязательное условие, которое позволяет ответчику заранее ознакомиться с предъявленными требованиями и подготовить свою защиту. Иск можно отправить следующими способами почтой или вручить лично.

Образец искового заявления

В Курганский городской суд Адрес: г. Курган, ул. Судейская, д. 1, 000000 Истец: Петрова Анна Васильевна Адрес: г. Курган, ул. Центральная, д. 11, кв. 111 Паспорт: 0000 000000, выдан ОВД г. Кургана Телефон: +7 (000) 000-00-00 Ответчик: Сидоров Евгений Петрович Адрес: г. Курган, ул. Южная, д. 10, кв. 101 Телефон: +7 (000) 111-11-11

Исковое заявление о выселении

Я, Петрова Анна Васильевна, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Курган, ул. Центральная, д. 11, кв. 111, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 000000 от 01.01.2001.

В 2020 году я временно передала указанную квартиру в аренду Сидорову Евгению Петровичу на основании договора найма жилого помещения от 01.01.2020 сроком на два года, до 01.01.2022. Однако после окончания срока действия договора ответчик продолжает незаконно проживать в моей квартире и отказывается освободить её. На неоднократные устные и письменные просьбы ответить на мои требования и освободить помещение, ответчик не реагирует.

На основании статей 91 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право ответчика на проживание в квартире прекратилось после окончания срока аренды. Он использует жилое помещение без законных оснований, что нарушает мои права как собственника.

В связи с изложенным, прошу суд:

1. Выселить Сидорова Евгения Петровича из квартиры, расположенной по адресу: г. Курган, ул. Центральная, д. 11, кв. 111, без предоставления другого жилого помещения.
2. Взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с подачей иска.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Копия свидетельства о праве собственности;
3. Копия договора найма жилого помещения;
4. Копии квитанций об оплате госпошлины;
5. Документы, подтверждающие направление копии иска ответчику.

Дата: 01.01.2024 Подпись: Петрова А.В.