В каждой организации установлены свои сроки изготовления документа.
Официальный срок изготовления техпаспорта на квартиру в БТИ – 5 рабочих дней. Однако на практике такая процедура занимает обычно гораздо больше времени – порой до 4 недель.
Кроме того, нужно учитывать, каким способом и где подавались документы. Если заказ технического паспорта на квартиру делался в отделении БТИ или филиале МФЦ того района, где расположена квартира, то документ изготовят быстрее. Если было обращение в отделение Бюро технической инвентаризации или многофункциональный центр другого района, срок подготовки техпаспорта увеличится, потому что потребуется время для передачи документов между организациями.
Однако если техпаспорт нужен поскорее, то в ГБУ МосгорБТИ оказывается услуга по срочному изготовлению технической документации.
Зачастую в одной квартире могут быть железобетонные перекрытия в зоне санузла и кухни и металлические балки в зоне комнат, это также относится к смешанным перекрытиям.*
* Последние две разновидности перекрытий ограничивают возможности перепланировки в части заливки стяжек полов, устройства проемов (даже в ненесущих стенах) и пр.
Интересный случай из нашей практики.
К нам обратился собственник квартиры в доме на Кутузовском проспекте с просьбой согласовать перепланировку. Еще до того, как получить техпаспорт БТИ, мы выяснили, что перекрытия в здании смешанные, что позволило объективно понять путь согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость.
Шифр поможет определить организацию – автора проекта дома, которая ведает оформлением технических заключений по сложным перепланировкам.
Для опытных согласователей информации только из этого пункта бывает достаточно, чтобы понять, какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет.
Если в данной графе стоит прочерк или надпись «нет данных», значит, в архивах БТИ отсутствует информация об авторе проекта дома. И, соответственно, при перепланировке всю проектную документацию, по которой не затрагиваются несущие конструкции, смогут разрабатывать любые проектные организации с допуском СРО (при условии, что в доме железобетонные перекрытия).
БТИ технический паспорт на жилье.
В зависимости от типа здания, составляется соотвествующий вид технического плана.
Если помещение или его часть находится в доме, только что введенном в эксплуатацию, алгоритм оформления документа следующий:
Получение техплана после переустройства или капитального ремонта жилья несколько отличается от предыдущего сценария.
Паспорт транспортного средства — история автомобиля. Новички-водители зачастую уделяют этому документу недостаточно внимания.
При этом назначение документа вызывает вопросы даже у опытных водителей. В статье подробно разберем, как выглядит ПТС и какие существуют нюансы его переоформления.
Паспорт транспортного средства
ПТС имеет устойчивую форму.
Строгий регламент — залог прозрачной передачи авто при продаже. Документ печатают на шаблонных синих бланках. За изготовление ПТС отвечает государственное предприятие «Госзнак».
Кто выдает техпаспорт:
Форма документа регламентирована.
Основанием для замены становится смена фамилии. В этих случаях запрашивают дубликат техпаспорта.
Дубликат — законная копия паспорта. Она заменяет аннулированный ПТС в правовом поле. В замененном ПТС оговаривают производство дубликата, ставят печать и указывают причину.
Важно: информацию по дублированию паспорта ТС вносят в поле «Особые отметки».
Все сведения, вносимые сюда, заверяют печатями.
ПТС — не показывают сотрудникам при просьбе предъявить документы. Строго говоря, даже при смене фамилии вовсе необязательно сразу идти за дубликатом.
Техпаспорт понадобится при желании продать ТС. После регистрации основным документом становится Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС).
Но, если по каким-то причинам сам он этим заниматься не может, можно делегировать это третьему лицу, оформив ему доверенность.
Для оформления технического паспорта на квартиру понадобятся такие документы:
Заказать техпаспорт можно в следующих местах:
Если заявление будет подаваться онлайн, то нужно будет загрузить скан-копии вышеуказанных документов.
Заявление будет рассматриваться в течение семи дней.
Если с документами все в порядке, то в течение недели технический паспорт будет готов.
А вот банк за машиной все равно придет.
Риск покупки автомобиля с дубликатом ПТС
Если вы встретились с ситуацией, когда продают авто с дубликатом паспорта, перепроверьте информацию в нем с данными ГИБДД. Самой простой и быстрый способ — на любом посту ДПС.
Как правило, сотрудники проводят эту простую процедуру по просьбе.
Существует портал Федеральной нотариальной палаты. Сюда банки передают информацию об автомобилях в залоге.
Такой способ — подстраховка и не дает 100% гарантий. Не все банки выкладывают данные в открытый доступ.
Дубликат выдают в день обращения.
Исключением являются два случая: кража и необходимость дополнительных проверок. Если установлен факт кражи ПТС, прокуратура заведет уголовное дело.
Пока его не закроют, техпаспорт не выдадут владельцу автомобиля.
Так в полном объеме собирается техническая информация о жилом здании и расположенных в нем квартирах.
По результатам инвентаризации составляется техпаспорт на здание, а также поэтажные планы и экспликации на все помещения.
Чаще всего многоквартирные жилые дома инвентаризируются двумя организациями – БТИ и Ростехинвентаризацией (теперь “Роскадастр”), имеющих разветвленную сеть подразделений и филиалов, за каждым из которых закреплена определенная территория. Впрочем, обмеры некоторых современных новостроек проводили другие организации или кадастровые инженеры.
Чтобы понять, где получить техпаспорт на квартиру в вашем случае, необходимо узнать, кем проинвентаризирован ваш многоквартирный дом.
Предназначение техпаспорта на дом разнообразно:
Техпаспорт на дом является гарантией прозрачности и достоверности информации о жилище.
