Будет интересно

Закон о управляющих компаниях приусадебных участков

Согласно нормативным актам, УК могут создаваться в виде:

  • частного предприятия;
  • в виде жилищного объединения;
  • ГУП или ДЕЗ.

Согласно требованиям федерального закона, управляющая компания может быть узкоспециализированной, то есть предоставлять определенные услуги. Хотя для жильцов все же удобнее, когда одно учреждение занимается решением всех вопросов.

Помимо нормативных актов, каждая УК имеет собственный устав, который определяет цели, условия деятельности и правила работы. Любые противоречия между положениями устава и законодательства недопустимы.

Обязанности

Закон об управляющих компаниях в сфере ЖКХ обязывает такие организации осуществлять деятельность в плоскости улучшения качества проживания собственников жилья.


W��Ca�4i��X�=����N:���d*$�A�l�9]G�R MSI��b�W��)���,D�C���F���rh���f�ӶY�~=�+G*ĺc�])��y�6����hg&Lb� A<ꈝl��;�=�����,$�.��c+�U��+м�b��L��44H_�� ��N@c��0���PI�^��V��j��Z���XI�|�O�d��-�29�������z���7B�ܒd[n�7″�(L�}S���j�z���v�և���L�q��W�V��w���7KF�[x�z?�Њ4#��LJ�”�.}Qb�ł��]jh͘m��I�Y�X�:Z�!��dF�I�,#L���u�^�k�0�����֍K���ø��K1)�=Ӆ�[.��<��ȥ�e�7@V����ϐ��”�JN0�\��]�P���j����W!�,�t� ֢��H���x�?�N,�]�|���I:耞`o�!�C�����J�o#���E�(7v�J� �u(�v��.n��?%�s�^D�őbo��� *ЙB����`{��[ʧ��B� �H�/�T�<ۅ{m�l k!�Z��/Font</Rotate 0/StructParents 10/Type/Page endobj 20 0 obj <stream H��Wۊ�F}��c�B��.

Закон о управляющих компаниях приусадебных участков

Размер площади земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, для вновь строящихся объектов определяется в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, исходя из условий обеспечения минимальных противопожарных и санитарных разрывов между зданиями, доступа ко всем частям имущества.

Органы государственной власти на местах в срок не позднее тридцати дней после обращения управляющей организации, управляющего, совета многоквартирного дома, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, правления товарищества собственников жилья (далее – орган управления многоквартирным домом) обязаны установить границы и размеры земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, и выдать органу управления многоквартирным домом необходимые документы, устанавливающие право постоянного пользования таким земельным участком.

Статья 8.
Казахстане и созданию социального напряжения среди граждан.

Какую альтернативу КСК и управляющим компаниям предлагают общественники

На вопросы отвечает председатель республиканского Союза защиты потребителей и предпринимателей «Общественный защитник» Виктор Сыздыков.

— Виктор Корнеевич, какую альтернативу существующим формам управления Вы предлагаете?

— В связи с тем, что КСК за 20 лет не оправдало себя и дискредитировало, мы предложили создавать вместо КСК органы управления домом в форме общественного объединения — некоммерческую организацию, на которую могут влиять сами жители и членами которой могут быть не только собственники, но и все жители этого дома.

Мы предлагаем новую модель жилищных отношений по принципу: «один дом – один кондоминиум – один орган управления» и работу по схеме «заказчик – подрядчик».

Функции управляющей компании:

– проводить собрания, письменные опросы среди собственников жилья;

– заключать и контролировать исполнение договоров с сервисной организацией;

– выполнять решения собственников квартир на собраниях касательно качественного содержания общего имущества и обеспечения безопасности проживания;

– ежеквартально предоставлять собственникам отчет о расходах, связанных с использованием общего имущества и другие функции.

Как сообщили в Министерстве по инвестициям и развитию РК, по данным акиматов, по республике насчитывается 466 управляющих компаний, из которых 219 — в Астане, в Алматы — 62, в Караганде — 22.

КСК организовывают сами жители для управления домом

Кооператив собственников квартир (КСК) — это организация, которую создали жителями дома или нескольких домов, у которых общий двор и коммуникации.

O��:�N�S��֡Ηi�{n�ꢬ���c(=Tː[Cu��Zu�K�9GգT���<� Ւ�V���i��a�[;�= �k�� �l%o#�J�{:���`�89~9��i��V���Gv�`�����A��+�`m��b}�B*�r�+�& i��G��d���D#��Y�j{i (F|���Y;��g�/���uˤ�!r���Q�D�s5�T�|¦z��a=��(�KT���=��){�`��9�m5�{�r*�E^���5z�̀�N�4�c�e�����kU8�*�2�p��&�Dk� �e\$�v�6���T�r4޽rщ{6v�S-� �������vOr�cE�]��<%H��$�_��M����:�”}�Zg�v2��#��_�+�r�N)�O�9��}6��83R�uy�͏��M��wa5\���2*k{ki��v l�uM�#A�_ϣ~�1+��z�V��i����zYgR�%k](7߆�����&���k4J�b�Y�CL��z�o�r]�u�&��b2��W��l�/J�� �I�1Z�%�Mu��9�,�OM��J�ӹt��h����r��%|����u^v띤�A�� �=A�W�E�Mg�x�c��?�`��w�7%F!�.�n�{�z�Z��Vj`/�05),ej�l=�Oz�wU\q���* ���B@I�#H�fyD�9U�P�BEEk�Xe��g�q��J)X+t� V�-S������s�ޛ���|f��{�uv�����3���d̄+�n�̞]�s!�d[�ɢ��”�7\$�F�e�I~��+�;�p?�yl^G��M�PϗQN��2��Ga$��|�=ϝ�{���������R�7 _Q’�K9˃��rBp�v���’#����Cr�R������<��g ��J��N0��$ ����`�� ��]䯯q�W�t�G*�t�n^�?�?Y����52��o��2(V�1���{~ݚ���Ǚ�s�U.

совершенствование нормативно-правовых актов, в том числе стандартов, в жилищно-коммунальной сфере;

содействие при ликвидации аварийных ситуаций в многоквартирных домах;

совершенствование системы оплаты коммунальных услуг;

создание условий для развития конкуренции при предоставлении услуг в жилищно-коммунальной сфере;

предоставление льгот по налогам и другим обязательным платежам, а также льготных кредитов;

оказание поддержки малообеспеченным семьям по содержанию многоквартирных домов;

предоставление земельных участков, прилегающих к многоквартирному дому, на праве постоянного пользования;

осуществление подготовки и переподготовки кадров в сфере управления многоквартирными домами;

принятие отдельных программ и других мер по созданию эффективной системы эксплуатации многоквартирных домов.

Статья 10.
W� ‘��[�{���}���U�vl#2���CS�P�v��������vN;�<�8��u7-��+��ʀ��M��2������ ��a(PHl �����Da��N*p��:RU6�(�K/”/B��n�^���S�� �E�[}�KFx�i�,bY$����/[��H�XTa�`W�oFRH��;/:��y�&�bG�v�5�o+�{?=�7t’�@�/���Y�*”�u�e��L�u�B�����d��̎A�%9�f�b�� b�#�žl��=��U/’-j�s%��;�p�ύ�[}�)sV�PI(�@�%\hҋ�k�Ż����@a���U�Ͳ��=Fk�dD�0NȨ(�НɐՑMۚ`�&�S����.op�efNC,(F�2��.��a �’-5Ӹ�ĹR��f)7��!6՛�Khrk��۲rDWb���r��/6kM�F����}�ЃyZc��6�������s�=O~ ��%�XN&˕�2�\*�ɥ�7�s������֘�����B�Ʈv���”G�x���j����a�/DF_��h!�sm�7���n���K��ۏ[�{zc�L�H&�ҬL”�oJw�H�r� ����[��j4E*1��3�����H��/Sʩ�[��b�(��1���r�b@.���8��2��݁`!:O,��<“��o ����l�z���x� �h��M9�:��o��,����’p%~!ֻ��4����y�X�ޥ7�3�g�ZT�s<��6�|:�m��V&=�{��Hj�ECqMMF��s֭�8ɺ�A�:G�z�w�6��Pyt�ݚ�ùr�’�kNQ4��W�f��U[��m6H�\m�Gm�w|�܈_ ��\��f��2�.��I����ٲt���(R�Tк٫+`���AE��ҒNA�w�)��S���R<�PL�L��|��Tj47����7�pق���=�)�c�K��B��ݸb쯕�[pp��P�<!x��ƿ�s�y�! m6o �&� f��F.
Cn���I�җBr�@�Q�z4р������+y��V� ���򇉜^[�U�y=��_I䴬X�C7套 �~��ܰY^0�j���p�yi�:��ۤ�gD�6m�*��Qj���KP�+��ŝ�hL8�174N,��V�� ‘sV�� `�6�1�(�0�J�ஜ)�jr̵��dUAb�� �*� ��+�˰��`���M�=��1��ܜy4�M���B������ u�=� �ђ���b9&Dd��lƪR�j�����0�|q1�a#�F0�i*�:d�xd��y.�� �X�F����}{Ql5M�d6��o���&ug��Ih�9/zGy�qv-�O�֔zұ6n��e�ShI,}c��̡�&�}�����d�/G��s�WI�%�.�_��e���z���M즍u,H�;����H���\&���-W�?xX,[Ec��”�ŃM�r`)�0�_�IF�,զY$�֏ʒ!���!yw����w�I� UlA���j�A”��RMh���ww�<��Ň-_Uk��j=�’} ���0���<� �/�J�KH�4����2Q��h����{��r�~ �g��n4It�u�+:�9}��b�f2�m���i,;$��s&%x˲Dl|�`%L�Q�be�L’m_�7r�+�P�,��<�n`�i�LL�CVAMJ�@L�S��.�2�PMS9H��go�UZ.3zm4yɌ�Z��@M�qĪKWQ ���:^j��ܰed�T�j�^� �m[#�{cSpI���4��ˆ�y c=D�K�E�a.’�����Ѭ�id�k7��{H!e�{�h^F��~޽��^�v!$K�f�t% *�y�-���y� ޞ�,���������c#]3M�1<�\dۍ�Ç�r,@��秏�’9�ar0�0���.\�”�J���”ڤ@�`�’ܝM��Th�c�pK}����c�b|�|���ˆ�V/&e������tT&��xczbp�Q�|k��7��*��-�bu].
G:DU�4���Z����`�!��E;Fɨ�Q56���l�� �0b^��@-��+C.nm�@K�j`%���X�V��,(�V$E������a�$�`�i6!e���$�s�^t��g�Q��S3�k/0�m�4ہ:�y�^毰��(Ӏ@��O3�}�b�ܔ���..��\�q4�=���#� 4��~��Lw���/I ��Y�bT%�����!�X����p\��XL���س]�V\��QV#<���F�a� ����\�ƞ2ϳ�F?6�.�&�g�?�1ī����s��ȩz�2|�(k���C�����-�=���u�0t&P���ƿ��t����e�׾��\ U�G^�_�~)���L.L�( Z0_�]2x)�t�z�g�O#n���7��̴� ����/�!cwP�3q���V���8��#�”�m��[U2����v8���8~��������e��oHȑ������”�iI�iAŠ4+aIr�����8k����$D�D�� D��`���[}���)�”��P���C3ʭ�R�%S�2�3L�.#�r�d�1:vub}�������^#� �^円�ٮQP����B}’}���g���+�ȩ��<���z�3K�z�#ǎ�����Σ=��}�t���o�������<5���/��1��~�*���õ��x��ON��#�~�.=s�������mb�aY$�O�:眰�-b��’ʖi�Ê�ñ;��09�09˘��arF<9#�;�D*�_ U�A�d����D �+�er5农� 9��r&�%�*����Ɋ�(���0��бU�W��ar@ҚVk^Ӆv��*��M*m��&��f�l�6�@��i� ���D-���&�,��7j���x�Փ1��ߪ���W�I�jw��IT��{�g?_,`��ܟ/6q�hZ|�F���x��ȰJ�Ӗ�vzJ=���k�G�Oq���H4�����U5ӗ�cG}f�A�Dc��.
C��YZ�i�`��5į��[ajݛ���8���[�H[{=�Es�ԯΣ}!m�c�^�*�(�[G�s�ķ�������2��?!�ܛW”�F����’�#0�{��’?��v�sIcBt�{-�M���Y��yƐ��q��-�O��������Ľ�:+�.�jk*�k[{�{�uT3N�����|,�J�b�e@���#�G�h����{m9��/��i�ھ$��a�:�!���r�������!���^’1�Y�Y��h��� 9�ٌ]��y�(q������7?�O�K�fp�������pL۠1oc�r���ǹ��������y1sN5G��H�C���X�^��z)�j�ʽ�sT]�b�����*j?��^gW�@��;������*���kzC������o�,h�z�?�N��vs������:r�c��L����=)����f��뿈܈5�z6G���/�WdJ�*��r�-�B�;��Uh��{CL�Bm*��fy-�d��@��c �UzAa4�=I�v˥�O2��O���� }�M�s��6ɡ���NJ�R�S����𫤵?G�� X}��R�{�W������~���wm8��e�mI�Rt��Lu��=��fR��^����؄����^� w�6��Ƒ���Κ����}�$%�Ɲ�’�p����+�4;��zƘ��L��b�r���g�,��-A�3��.����y��kn��os�2r���{ ��Ξ���Y��W��e��?��1_ָ’����nA�l��v�,L��c[�棱r��#��y`�/�a_���il ����qO���Q}R�����NJy�)�������س�ؾ��8��U�Z��4�O�;@����ii��UqV����6�v��O{�@�t�q���snD� �5A���t$R� :��D�-]���0C3�b�,m1o}Ќ���t��Z:��b֔v����9��瞫qCd��]뷾��������o�?c�;�~�.
Vrp5�)��6ʰ��9���H첄��Z���� x����B�B��7�F�d3Ջ@.P�L(l �ܦA��^q�i[ B�wo�[���-�� �y�m�����R�*”�� \�U�f���T Qh�”p�����K�z9�6!vS��Z�7�O#�!��;`C��’#c٠�WեY��a��X4��vbh��~�l6�0����J$D��<� ��~�~lX|h c��v�˭�-�+�E�E�R�if�O� ���՜�QQ���V�k�deV��/�e�7^f���6m@�[�I����&�W��b�[9��\G3rd’O{�Z’�|b|’��!y#�]�פ_��a?���_�ɴ�sْ�%��.o������f���e”�f^�t����Z��=�Һ��O�q񑖇ZY����\5}��� �5�� Ek%D:8S|k{b?�[�B]��*b�B���Ta��D�d�k�.n�q���h���to�A��C��wer1{���}Zxf��Pe�iiZbr��%8�u�Z7�����Iq�JJz��K� �є�|#��� ��I�f] �7�����9c�Y0��h’��tA�D�0�!U��]-)s����Ŷ�!�”�����[L�”?�^�� D�%o3���*o���.��YBp’�U�[��g�Y��zۈn3�^2A }Z�vpz�:]�݁��H-Xܜ:ٌj~$�=’?��c�3E�Cl~����Ǫx�w����������ʁ7�80��+�”4�F� )b�#�E@�.�Ͱ,��Ң�=���l�v�U&���T\�<�m2 ����@o��g�E�ICgʔS�peG�ۜW�TZ�svn ��W����”���|щ$��y=�;�5�z|]�|�����?�6�@��������V�:�d(#�)��6�x|�F$u@HP������� yJc�i7�Kz�O�U5(�����fd���(r�����Jv�U3��n�5��d<껶�G��g,ݚC�+ݸ���о}��axpZcO �xY5ʘ���uq.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *