Вам придется обращаться в суд, чтобы получить оплату.
Суд вполне может снизить ее размер, но только при одновременном соблюдении нескольких условий. Во-первых, если должник подаст в суд заявление об уменьшении. Во-вторых, если будет доказано, что текущий размер неустойки приведет к получению необоснованной выгоды.
По закону, вы можете выставить неустойку, а также потребовать компенсацию понесенных убытков. Выставить санкции вы должны с учетом правил их совместного применения, которые прописаны в Гражданском кодексе.
Чтобы правильно выставить неустойку, опирайтесь, в первую очередь, на условия договора, посвященные этому моменту. Скорее всего, там будет указан и ее размер, и порядок начисления.
Специалист поможет скорректировать условия договора или соглашения так, чтобы обязательства были понятны контрагентам.
В статье мы расскажем, как рассчитать неустойку по распространенным видам договоров, а также рассмотрим способы законного снижения суммы наказания.
Начнем с того, что неустойка может быть договорной и законной. Все условия неустойки по договору обсуждаются контрагентами индивидуально, а затем фиксируются в договоре.
Если стороны не позаботились о штрафных санкциях и не включили этот важный момент в текст договора, то применяется законная неустойка.
Размеры законной неустойки прописаны в нормативных актах, соответствующих договору и виду сотрудничества. А вот размер неустойки по договору определяется сторонами и может быть индивидуален для любого случая.
В любом случае нужно очень внимательно прочитать пункт договора об ответственности, иначе можно допустить ошибку при расчете.
Если все эти показатели найдены, то можно смело переходить непосредственно к расчету пени по договору.
Обычно формула расчета пени выглядит так:
сумма договора × ставка в процентах × период просрочки.
Как найти множители, было описано выше.
Пример:
По договору были куплены строительные материалы на сумму 10 000 рублей с доставкой. Срок поставки был обозначен в договоре как 10 календарных дней с момента оплаты (покупки) товара.
В указанный срок ничего не привезли.
Убедитесь, что в договоре отражены все необходимые детали, чтобы потенциально предотвратить возникновение споров в будущем.
2. Уточните условия неустойки:
Перед подписанием договора обязательно уточните условия, при которых будет начисляться неустойка.
3.
Подпишите договор:
После тщательной проверки и уточнения всех условий вы можете приступить к подписанию договора. Обратите внимание на то, что подписание договора является вашим согласием со всеми его условиями и согласием на возможное начисление неустойки.
4.
Правительства РФ «Об утверждении…» от 30.08.2017 № 1042 и оговаривается в контракте.
Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I устанавливает следующие размеры штрафных санкций:
Таким образом, если контрагенты не позаботились об условиях начисления штрафных санкций за неисполнение соответствующих обязательств, то закон поможет защититься от недобросовестных действий партнера.
Как правило, условия о санкциях необходимо соблюдать.
Важно, что неустойка может быть договорной (установленной в договоре) или законной (предусмотренной законом).
Рассчитывать неустойку важно правильно, так как ошибки могут привести к спорам между сторонами. Пример расчета неустойки выглядит следующим образом:
Предположим, что договором предусмотрена пеня в размере 0,1% от суммы обязательства за каждый день просрочки. Сумма обязательства составляет 100 000 рублей, а просрочка длится 10 дней.
Вместе с тем, есть такие разновидности неустойки, которые в судебном порядке снижены быть не могут. В качестве примера стоит привести пеню, которая начисляется на долги по алиментам.
Однако сейчас в Госдуме находится на рассмотрении законопроект, по которому суды вправе пересматривать и такие санкции.
Чтобы правильно рассчитать неустойку нужно четко понимать, с какого числа начинается просрочка.
Если в договоре время выполнение обязательств обозначено конкретной датой, то просрочка начнет свой отчет со следующего дня.
Бывает и так, что на исполнение прописанной в договоре обязанности отводится определенное количество дней (календарных или рабочих). Поэтому следует вывести их число до определенной даты.
Обычно неустойка бывает в виде штрафа (фиксированная сумма за нарушение обязательства) или в виде пени (определенный процент от суммы договора, например, за каждый день просрочки поставки товара).
Формула расчета неустойки пригодится не только в случае, если другая сторона договора что-то нарушила. Ее полезно знать, если нарушителем договора являетесь вы сами.
А вдруг другая сторона допустит ошибку в своих расчетах (хорошо, если в меньшую сторону).
Как рассчитать неустойку по договору? Для начала нужно определить несколько обязательных показателей, без которых невозможно будет рассчитать пени:
Они начисляются до тех пор, пока нарушитель либо не исполнит свои обязательства или не возместит все убытки.
Соответственно, советуем вам прописывать в договоре неустойку в виде пени. Тогда вы сможете возместить гораздо большую сумму. Также можно использовать сочетание штрафа и пени: это не считается противозаконным и не будет означать, что вы наказываете контрагента дважды за одно нарушение.
Вы имеете полное право определять размер неустойки в договоре с учетом его согласования со второй стороной.
Конечно, ваш контрагент не захочет платить такие суммы.
Поэтому они ищут лазейки в законодательстве, чтобы избежать штрафных санкций. К сожалению, российские правовые акты не обязывает застройщиков указывать в ДДУ календарную дату передачи объекта, поэтому в договоре этот срок может быть привязан к какому-либо событию.
Чаще всего, это дата ввода в эксплуатацию. При этом она указана как ориентировочная. Это может запутать дольщика, и он не будет знать, с какой даты считать просрочку.
Например, в договоре ДУ может быть написано так: «квартира передается участнику долевого строительства не позднее 60 календарных дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
При этом ориентировочный срок ввода в эксплуатацию — не позднее 3 квартала 2019 года».
Обращать внимание на слово «ориентировочный» в договоре долевого участия не стоит.
Некоторые законодательные санкции привязаны к ставке рефинансирования (ключевой ставке) российского Центробанка. Эти показатели в актуальном состоянии всегда можно найти в интернете.
Если в период просрочки ставка Центробанка несколько раз менялась, то по каждому отрезку времени стоит делать отдельный расчет, а затем все цифры суммировать.
Часто бывает так, что пеня устанавливается в процентах годовых. Тогда приведенная выше формула будет иметь следующий вид.
Сумма неустойки = задолженность х (процент пени/360/100) х количество дней просрочки.
Напомним, что по правилам математики первыми нужно производить те арифметические действия, которые заключены в скобки.
