Введение
С того момента как вы решили приобрести жилье и получили от него ключи может пройти несколько лет. Сначала необходимо выбрать объект, ознакомиться с ним, изучить предложения на рынке, оценить свои финансовые возможности и т.д. Сделка на вторичном рынке совершается быстрее, поскольку дом сдан. А вот с новостройками процесс более долгий, особенно в тех случаях, когда вы покупаете квадратные метры на этапе котлована. И кажется, что после того, как подписаны все акты приема-передачи и вам вручены ключи, можно начинать праздновать долгожданное новоселье. Конечно, можно, но еще остается ряд формальностей, которые необходимо довести до конца.
Чтобы заключить договор при себе нужно иметь:
Заключенный договор с УП «Минскводоканал» нужно отнести в ЖЭС, к которому относится ваш дом.
Это нужно, чтобы исключить двойную оплату, а также для возможности оплаты услуги «подогрев воды» по индивидуальному водосчетчику.
Чтобы заключить договор на оплату потребляемой электроэнергии нужно обратить в филиал «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго».
Соответственно поменяется плательщик по лицевым счетам.
Действовать необходимо по следующей схеме:
Обращение в налоговые органы. В ФНС необходимо выполнить два действия:
Согласно закону, принятому 21.03.2014г. граждане обязаны декларировать свою недвижимость. С 2017 года предполагается ввести двадцати процентный штраф от задолженности в случае неуплаты налога.
При приобретении жилья без кредита максимальный размер выплат достигает 260 000 рублей, а в случае с ипотекой — 390 000.
Сначала придется справиться со всеми перечисленными ранее задачами. Далее гражданин должен обратиться в местный налоговый орган.
При себе придется иметь:
Этого должно быть достаточно. Заявление о предоставлении налогового вычета обычно рассматривается 2 месяца.
Делают это через Росреестр, путём подачи заявления от своего имени или от лица банка. Владельцу к стандартному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку о погашении долга.
После проверки документов на Свидетельстве ставится отметка о снятии обременения.
Процедура снятия обременения не требует уплаты госпошлины и производится в трёхдневный срок.
По желанию вы можете переоформить Свидетельство, тогда вам необходимо будет заплатить госпошлину.
Если ипотечный кредит оформлен на одного члена семьи, а вы планируете после его выплаты сделать квартиру собственностью нескольких членов семьи, необходимо произвести перевод жилья в долевую собственность.
О том, как происходит процесс купли-продажи доли в квартире, читайте в этой статье.
Покупка или продажа жилья – непростой и долговременный процесс.
.
После подачи заявления в течение 4 месяцев Федеральная налоговая служба РФ проверяет все документы и только после этого выплачивает деньги на счет владельца (владельцев) недвижимости.
Чтобы получить налоговый вычет, нужно подготовить следующие документы:
Если квартира или дом взяты в ипотеку, то помимо вышеперечисленных документов, также нужно предоставить ипотечный договор и справку, в которой будут указаны все выплаты заемщика, а также процентная ставка по кредиту.
Также после покупки квартиры стоит задуматься о ее безопасности.
По закону после оформления сделки часть документов остаётся у продавца в виде копий, так как оригиналы подшиваются к делу в нотариальных органах.
Пакет документов покупателя следующий:
В зависимости от того, какую квартиру вы купили, вам предстоит ряд дополнительных действий.
Документы для оформления согласия на продажу квартиры вот тут.
Еще один важный момент, о котором мало кто знает.
Можно получить сразу обе компенсации, если соблюдены все условия. А если недвижимость покупалась в браке, то оба супруга имеют право оформить начисления от налоговой.
Сроков давности у них нет, поэтому вы можете подать документы на получение денег даже спустя несколько лет после того, как стали полноправным собственником. Но согласитесь с тем, что с такими приятными хлопотами не хочется тянуть, тем более, если ваше новое гнездышко нуждается в ремонте.
Мы постарались осветить самые важные вопросы, которые необходимо решить после того, как вы получили ключи.
А именно – куда обращаться за консультацией или идти для подачи заявления.
Покупка квартиры – сложный процесс, требующий оформления большого количества документов. Но даже после получения ключей от нового жилья, на этом проблемы не заканчиваются.
Мы собрали всю важную информацию, которая поможет правильно оформить документы на недвижимость после покупки и не только.
Не имеет значения, какие средства были вложены в покупку квартиры (собственные или ипотечные). Первым делом оформляется право собственности.
