Для начала строительства дома не достаточно приобрести земельный участок. Необходимо представить в администрацию полный перечень документов, а так же, документы для приобретения и регистрации земельного участка, с соответствующим заявлением.
Какие же документы следует прикладывать к заявлению?
Рассмотрев все предоставленные документы, главой администрации выносится постановление о разрешении (или же отказе) строительства индивидуального жилого дома. Получив разрешение на строительство, необходимо оформить паспорт проекта частного дома.
Также требуются документы для покупки и регистрации земельного участка.
Перечень документов на строительство частного дома.
Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению.
постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
договор купли-продажи.
паспорт участка.
акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.
Оформление документов на строительство жилого дома.
После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома.
Оформление земельного участка следует начинать с подачи заявления в Министерство по управлению госимуществом (к заявлению прилагается копия паспорта).
Для начала строительства дома не достаточно приобрести земельный участок. Необходимо представить в администрацию полный перечень документов, а так же, документы для приобретения и регистрации земельного участка, с соответствующим заявлением.
Какие же документы следует прикладывать к заявлению?
Рассмотрев все предоставленные документы, главой администрации выносится постановление о разрешении (или же отказе) строительства индивидуального жилого дома. Получив разрешение на строительство, необходимо оформить паспорт проекта частного дома.
Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома . состав которого следующий.
постановление администрации о разрешении строительства.
документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок.
копию из генерального плана соответствующей градостроительной документации.
ситуационный план.
технические условия (ТУ) присоединения к инженерным сетям (со схемой.
планы этажей, разрезы, фасады.
акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру.
Это еще не все. В отдельную папку будет занесен проект индивидуального частного жилого дома .
Если же Ваш земельный участок все еще не оформлен, рассмотрите перечень документов, необходимых для его регистрации:
Для начала, необходимо подать заявление с копией паспорта в министерство по управлению гос. имуществом.
Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки»).
Приемка индивидуальных жилых домов выше двух этажей осуществляется заказчиком совместно с подрядчиком, техническим и авторским надзорами (статьи 73 и 75 Закона).
Ответственность за качество построенного дома несут все участники строительства – заказчик, разработчик проекта, согласовавшая проект организация, подрядчик, технадзор (в случае строительства дома выше 2-х этажей).
Ответственность за эксплуатацию частного дома, других построек и сооружений и затраты на эти цели, а также капитальный ремонт и необходимые меры по инженерной защите территории в пределах усадебного участка (там, где это требуется) несет собственник индивидуального жилого дома.
Если же Ваш земельный участок все еще не оформлен, рассмотрите перечень документов, необходимых для его регистрации:
Для начала, необходимо подать заявление с копией паспорта в министерство по управлению гос. имуществом.
Чтобы зарегистрировать земельный участок, нужно представить следующие документы.
заявление, в котором сформулированы: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство частного жилого дома, огородничество и др.), местоположение и размеры земельного участка.
копия документа, удостоверяющего личность (паспорт.
договор купли-продажи.
заверенный кадастровый план земельного участка.
документы, содержание информацию о праве гражданина на земельный участок (рассматривается право бессрочного пользования земельным участком, либо право пожизненного наследуемого владения.
Первым делом вам придется потревожить министерство по управлению государственным имуществом. Туда подается заявление вместе с копией паспорта. Важно знать, был ли до этого участок приватизирован или нет. Если нет, то на оформление уйдет меньше времени.
Строительство технически несложных объектов третьего уровня ответственности, в числе которых индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей и временных строений (хозяйственно-бытовых помещений), располагаемых на собственных приусадебных участках, осуществляется по эскизу (эскизному проекту).
